Prix au m2 à Beaugency (45)
Le prix médian de l'immobilier à Beaugency est de 1 798 €/m2 selon les 149 transactions enregistrées en 2024. C'est 5% au-dessus de la moyenne du département Loiret (1 712 €/m2). La ville compte 7 598 habitants sur 16,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Beaugency est passé de 1 682 € à 1 937 €, soit +15.2%.
📊 Beaugency vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Loiret :
Beaugency se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Beaugency en chiffres
Beaugency compte 7 598 habitants répartis sur 16,6 km², soit une densité de 459 hab/km². Le code postal est 45190.
Le revenu médian des ménages est de 21 000 €/an. Il faut environ 4.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 7.5% inférieur à la moyenne du Loiret.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Beaugency
Un appartement coûte 4% moins cher qu'une maison au m2 à Beaugency. Pour un T3 de 80 m², comptez 137 931 € en appartement contre 143 820 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Beaugency ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 798 €/m2 :
Les prix varient entre 285 € et 13 036 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Beaugency
8 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue des Hauts de Lutz (3 600 €/m2) et la plus abordable est Avenue de Vendome (1 405 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue des Hauts de Lutz 3 600 €/m2
- Rue du Chat Qui Dort 9 778 €/m2
- Rue de Chateaudun 2 069 €/m2
- Avenue de Vendome 1 405 €/m2
- Rue Porte aux Febvres 1 416 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue de Vendome 1 405 €/m2
- Rue Porte aux Febvres 1 416 €/m2
- Avenue d Orleans 1 449 €/m2
- Avenue de Blois 1 500 €/m2
- Rue du Cormier 2 025 €/m2
📍 Toutes les rues de Beaugency
Liste des 8 rues de Beaugency avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Hauts de Lutz | 3 600 € | - | - | 9 |
| Rue du Chat Qui Dort | 9 778 € | 9 778 € | - | 7 |
| Rue de Chateaudun | 2 069 € | - | 2 328 € | 7 |
| Avenue de Vendome | 1 405 € | 1 382 € | - | 7 |
| Rue Porte aux Febvres | 1 416 € | - | 1 538 € | 6 |
| Avenue de Blois | 1 500 € | 6 607 € | - | 5 |
| Avenue d Orleans | 1 449 € | - | - | 5 |
| Rue du Cormier | 2 025 € | - | 2 025 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Loiret
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 714 € | 2 677 € | 2 624 € | 1 987 |
| Montargis | 1 571 € | 1 625 € | 1 477 € | 325 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 231 € | 2 058 € | 2 285 € | 313 |
| Fleury-les-Aubrais | 2 212 € | 1 709 € | 2 414 € | 293 |
| Gien | 1 334 € | 1 401 € | 1 329 € | 222 |
| Amilly | 1 762 € | 1 864 € | 1 787 € | 193 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 834 € | 1 717 € | 1 988 € | 168 |
| Châteauneuf-sur-Loire | 1 967 € | 1 920 € | 1 967 € | 165 |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 2 411 € | 2 549 € | 2 371 € | 157 |
| Saran | 2 375 € | 3 786 € | 2 317 € | 148 |
Autres communes du Loiret
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.