Prix au m2 Allée de Piporette à Châteauneuf-sur-Loire (45)
Le prix immobilier Allée de Piporette à Châteauneuf-sur-Loire est de 1 012 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 967 €/m2) et 40.9% en dessous de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Allée de Piporette en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Allée de Piporette à Châteauneuf-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 965 € à 1 824 €, soit un écart de 89%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Châteauneuf-sur-Loire
Allée de Piporette est la rue la plus abordable de Châteauneuf-sur-Loire avec un prix médian de 1 012 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 858 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée de Piporette ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 012 €/m2
Au revenu médian de Châteauneuf-sur-Loire (22 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée de Piporette dans le contexte de Châteauneuf-sur-Loire
Châteauneuf-sur-Loire compte 165 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châteauneuf-sur-Loire
Principales rues de Châteauneuf-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Basile Baudin | 9 050 € | 10 513 € | 1 889 € | 11 |
| Rue de la Gene | 2 222 € | - | 2 222 € | 8 |
| Rue de la Croix des Plantes | 2 090 € | 2 077 € | 2 115 € | 8 |
| Grande Grande Rue | 2 174 € | - | 1 178 € | 7 |
| Route d Orleans | 2 921 € | - | - | 7 |
| Rue des Moussieres | 1 963 € | - | 1 939 € | 6 |
| Rue de la Moque Barrique | 1 785 € | - | 1 785 € | 5 |
| Rue Bonne Dame | 1 761 € | 1 714 € | - | 5 |
| Rue de la Poterie | 1 867 € | - | 1 856 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée de Piporette à Châteauneuf-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Allée de Piporette est de 1 012 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 965 € à 1 824 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée de Piporette est-elle chère par rapport à Châteauneuf-sur-Loire ?
Allée de Piporette est nettement en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 1 967 €/m2, soit 48.5% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Allée de Piporette se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée de Piporette ?
Sur la base du prix médian de 1 012 €/m2, un appartement de 50 m² Allée de Piporette coute environ 50 623 €. Ce montant peut varier de 48 254 € à 91 177 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.