Prix au m2 Rue Basile Baudin à Châteauneuf-sur-Loire (45)
Le prix immobilier Rue Basile Baudin à Châteauneuf-sur-Loire est de 9 050 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 967 €/m2) et 428.7% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue Basile Baudin en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Basile Baudin à Châteauneuf-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 255 € à 18 100 €, soit un écart de 1342%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Châteauneuf-sur-Loire
Rue Basile Baudin est la rue la plus chère de Châteauneuf-sur-Loire avec un prix médian de 9 050 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 845 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Basile Baudin
Les appartements Rue Basile Baudin sont 457% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 452 500 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 278 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Basile Baudin ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 050 €/m2
Au revenu médian de Châteauneuf-sur-Loire (22 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Basile Baudin dans le contexte de Châteauneuf-sur-Loire
Châteauneuf-sur-Loire compte 165 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châteauneuf-sur-Loire
Principales rues de Châteauneuf-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Gene | 2 222 € | - | 2 222 € | 8 |
| Rue de la Croix des Plantes | 2 090 € | 2 077 € | 2 115 € | 8 |
| Grande Grande Rue | 2 174 € | - | 1 178 € | 7 |
| Route d Orleans | 2 921 € | - | - | 7 |
| Rue des Moussieres | 1 963 € | - | 1 939 € | 6 |
| Allée de Piporette | 1 012 € | 1 005 € | - | 6 |
| Rue de la Moque Barrique | 1 785 € | - | 1 785 € | 5 |
| Rue Bonne Dame | 1 761 € | 1 714 € | - | 5 |
| Rue de la Poterie | 1 867 € | - | 1 856 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Basile Baudin à Châteauneuf-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Rue Basile Baudin est de 9 050 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 255 € à 18 100 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Basile Baudin ?
Les appartements s'échangent à 10 513 €/m2 et les maisons à 1 889 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Basile Baudin est-elle chère par rapport à Châteauneuf-sur-Loire ?
Rue Basile Baudin est nettement au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 1 967 €/m2, soit 360.2% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Basile Baudin se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Basile Baudin ?
Sur la base du prix médian de 9 050 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Basile Baudin coute environ 452 500 €. Ce montant peut varier de 62 745 € à 905 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.