Prix au m2 Route d Orleans à Châteauneuf-sur-Loire (45)
Le prix immobilier Route d Orleans à Châteauneuf-sur-Loire est de 2 921 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 967 €/m2) et 70.6% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 676 m².
📊 Route d Orleans en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route d Orleans à Châteauneuf-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 433 € à 10 833 €, soit un écart de 2400%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 676 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Châteauneuf-sur-Loire
Route d Orleans fait partie du top 3 des rues les plus chères de Châteauneuf-sur-Loire. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 400 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route d Orleans ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 921 €/m2
Au revenu médian de Châteauneuf-sur-Loire (22 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route d Orleans dans le contexte de Châteauneuf-sur-Loire
Châteauneuf-sur-Loire compte 165 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châteauneuf-sur-Loire
Principales rues de Châteauneuf-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Basile Baudin | 9 050 € | 10 513 € | 1 889 € | 11 |
| Rue de la Gene | 2 222 € | - | 2 222 € | 8 |
| Rue de la Croix des Plantes | 2 090 € | 2 077 € | 2 115 € | 8 |
| Grande Grande Rue | 2 174 € | - | 1 178 € | 7 |
| Rue des Moussieres | 1 963 € | - | 1 939 € | 6 |
| Allée de Piporette | 1 012 € | 1 005 € | - | 6 |
| Rue de la Moque Barrique | 1 785 € | - | 1 785 € | 5 |
| Rue Bonne Dame | 1 761 € | 1 714 € | - | 5 |
| Rue de la Poterie | 1 867 € | - | 1 856 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route d Orleans à Châteauneuf-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Route d Orleans est de 2 921 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 433 € à 10 833 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route d Orleans est-elle chère par rapport à Châteauneuf-sur-Loire ?
Route d Orleans est nettement au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 1 967 €/m2, soit 48.5% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Route d Orleans se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route d Orleans ?
Sur la base du prix médian de 2 921 €/m2, un appartement de 50 m² Route d Orleans coute environ 146 068 €. Ce montant peut varier de 21 667 € à 541 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.