Prix au m2 Rue de la Croix des Plantes à Châteauneuf-sur-Loire (45)
Le prix immobilier Rue de la Croix des Plantes à Châteauneuf-sur-Loire est de 2 090 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 967 €/m2) et 22.1% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Rue de la Croix des Plantes en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de la Croix des Plantes à Châteauneuf-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 653 € à 4 500 €, soit un écart de 172%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Châteauneuf-sur-Loire
Rue de la Croix des Plantes se situe au-dessus de la médiane des prix à Châteauneuf-sur-Loire. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 847 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Croix des Plantes
Les maisons Rue de la Croix des Plantes sont 2% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 104 496 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 51 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de la Croix des Plantes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 090 €/m2
Au revenu médian de Châteauneuf-sur-Loire (22 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Croix des Plantes dans le contexte de Châteauneuf-sur-Loire
Châteauneuf-sur-Loire compte 165 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châteauneuf-sur-Loire
Principales rues de Châteauneuf-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Basile Baudin | 9 050 € | 10 513 € | 1 889 € | 11 |
| Rue de la Gene | 2 222 € | - | 2 222 € | 8 |
| Grande Grande Rue | 2 174 € | - | 1 178 € | 7 |
| Route d Orleans | 2 921 € | - | - | 7 |
| Rue des Moussieres | 1 963 € | - | 1 939 € | 6 |
| Allée de Piporette | 1 012 € | 1 005 € | - | 6 |
| Rue de la Moque Barrique | 1 785 € | - | 1 785 € | 5 |
| Rue Bonne Dame | 1 761 € | 1 714 € | - | 5 |
| Rue de la Poterie | 1 867 € | - | 1 856 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Croix des Plantes à Châteauneuf-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Rue de la Croix des Plantes est de 2 090 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 653 € à 4 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Croix des Plantes ?
Les appartements s'échangent à 2 077 €/m2 et les maisons à 2 115 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Croix des Plantes est-elle chère par rapport à Châteauneuf-sur-Loire ?
Rue de la Croix des Plantes est au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 1 967 €/m2, soit 6.3% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue de la Croix des Plantes se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Croix des Plantes ?
Sur la base du prix médian de 2 090 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Croix des Plantes coute environ 104 496 €. Ce montant peut varier de 82 627 € à 225 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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