Prix au m2 Avenue de la Riviere des Bois à La Chapelle-Saint-Mesmin (45)
Le prix immobilier Avenue de la Riviere des Bois à La Chapelle-Saint-Mesmin est de 1 939 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 411 €/m2) et 13.2% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Avenue de la Riviere des Bois en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue de la Riviere des Bois à La Chapelle-Saint-Mesmin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 831 € à 3 222 €, soit un écart de 76%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Chapelle-Saint-Mesmin
Avenue de la Riviere des Bois se situe en dessous de la médiane des prix à La Chapelle-Saint-Mesmin. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 391 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Riviere des Bois ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 939 €/m2
Au revenu médian de La Chapelle-Saint-Mesmin (22 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de la Riviere des Bois dans le contexte de La Chapelle-Saint-Mesmin
La Chapelle-Saint-Mesmin compte 157 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Chapelle-Saint-Mesmin
Principales rues de La Chapelle-Saint-Mesmin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Verrerie | 8 125 € | 8 125 € | - | 15 |
| Rue Nationale | 5 079 € | 5 380 € | - | 10 |
| Route d Orleans | 1 878 € | 1 803 € | - | 7 |
| Rue Gustave Eiffel | 2 404 € | 2 521 € | - | 6 |
| Route de Blois | 1 667 € | - | 1 667 € | 6 |
| Rue de Croquechataigne | 4 800 € | 4 800 € | - | 5 |
| Rue des Pervenches | 1 712 € | 1 712 € | - | 5 |
| Rue de Pailly | 4 327 € | - | 4 327 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Riviere des Bois à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Riviere des Bois est de 1 939 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 831 € à 3 222 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Riviere des Bois est-elle chère par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Avenue de la Riviere des Bois est en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Mesmin. Le prix médian de la commune est de 2 411 €/m2, soit 19.6% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue de la Riviere des Bois se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Riviere des Bois ?
Sur la base du prix médian de 1 939 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Riviere des Bois coute environ 96 926 €. Ce montant peut varier de 91 563 € à 161 111 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.