Prix au m2 Rue de Croquechataigne à La Chapelle-Saint-Mesmin (45)
Le prix immobilier Rue de Croquechataigne à La Chapelle-Saint-Mesmin est de 4 800 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 411 €/m2) et 180.4% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue de Croquechataigne en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Croquechataigne à La Chapelle-Saint-Mesmin. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 824 € à 12 632 €, soit un écart de 347%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Chapelle-Saint-Mesmin
Rue de Croquechataigne fait partie du top 3 des rues les plus chères de La Chapelle-Saint-Mesmin. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 808 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Croquechataigne ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 800 €/m2
Au revenu médian de La Chapelle-Saint-Mesmin (22 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Croquechataigne dans le contexte de La Chapelle-Saint-Mesmin
La Chapelle-Saint-Mesmin compte 157 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Chapelle-Saint-Mesmin
Principales rues de La Chapelle-Saint-Mesmin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Verrerie | 8 125 € | 8 125 € | - | 15 |
| Rue Nationale | 5 079 € | 5 380 € | - | 10 |
| Route d Orleans | 1 878 € | 1 803 € | - | 7 |
| Rue Gustave Eiffel | 2 404 € | 2 521 € | - | 6 |
| Avenue de la Riviere des Bois | 1 939 € | 1 939 € | - | 6 |
| Route de Blois | 1 667 € | - | 1 667 € | 6 |
| Rue des Pervenches | 1 712 € | 1 712 € | - | 5 |
| Rue de Pailly | 4 327 € | - | 4 327 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Croquechataigne à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Le prix médian au m2 Rue de Croquechataigne est de 4 800 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 824 € à 12 632 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Croquechataigne est-elle chère par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Rue de Croquechataigne est nettement au-dessus de la moyenne de La Chapelle-Saint-Mesmin. Le prix médian de la commune est de 2 411 €/m2, soit 99.1% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue de Croquechataigne se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Croquechataigne ?
Sur la base du prix médian de 4 800 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Croquechataigne coute environ 240 000 €. Ce montant peut varier de 141 177 € à 631 579 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.