Prix au m2 Rue Gustave Eiffel à La Chapelle-Saint-Mesmin (45)
Le prix immobilier Rue Gustave Eiffel à La Chapelle-Saint-Mesmin est de 2 404 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 411 €/m2) et 40.4% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 215 m².
📊 Rue Gustave Eiffel en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Gustave Eiffel à La Chapelle-Saint-Mesmin. Les prix au m2 s'échelonnent de 775 € à 2 578 €, soit un écart de 233%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 215 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Chapelle-Saint-Mesmin
Rue Gustave Eiffel se situe en dessous de la médiane des prix à La Chapelle-Saint-Mesmin. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 804 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gustave Eiffel ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 404 €/m2
Au revenu médian de La Chapelle-Saint-Mesmin (22 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Gustave Eiffel dans le contexte de La Chapelle-Saint-Mesmin
La Chapelle-Saint-Mesmin compte 157 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Chapelle-Saint-Mesmin
Principales rues de La Chapelle-Saint-Mesmin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Verrerie | 8 125 € | 8 125 € | - | 15 |
| Rue Nationale | 5 079 € | 5 380 € | - | 10 |
| Route d Orleans | 1 878 € | 1 803 € | - | 7 |
| Avenue de la Riviere des Bois | 1 939 € | 1 939 € | - | 6 |
| Route de Blois | 1 667 € | - | 1 667 € | 6 |
| Rue de Croquechataigne | 4 800 € | 4 800 € | - | 5 |
| Rue des Pervenches | 1 712 € | 1 712 € | - | 5 |
| Rue de Pailly | 4 327 € | - | 4 327 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gustave Eiffel à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Le prix médian au m2 Rue Gustave Eiffel est de 2 404 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 775 € à 2 578 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gustave Eiffel est-elle chère par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Rue Gustave Eiffel est dans la moyenne de La Chapelle-Saint-Mesmin. Le prix médian de la commune est de 2 411 €/m2, soit 0.3% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Gustave Eiffel se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gustave Eiffel ?
Sur la base du prix médian de 2 404 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gustave Eiffel coute environ 120 193 €. Ce montant peut varier de 38 728 € à 128 906 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.