Prix au m2 Rue de la Verrerie à La Chapelle-Saint-Mesmin (45)
Le prix immobilier Rue de la Verrerie à La Chapelle-Saint-Mesmin est de 8 125 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 411 €/m2) et 374.6% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 22 m².
📊 Rue de la Verrerie en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue de la Verrerie à La Chapelle-Saint-Mesmin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 024 € à 11 818 €, soit un écart de 1055%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 22 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans La Chapelle-Saint-Mesmin
Rue de la Verrerie est la rue la plus chère de La Chapelle-Saint-Mesmin avec un prix médian de 8 125 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 795 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Verrerie ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 125 €/m2
Au revenu médian de La Chapelle-Saint-Mesmin (22 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Verrerie dans le contexte de La Chapelle-Saint-Mesmin
La Chapelle-Saint-Mesmin compte 157 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Chapelle-Saint-Mesmin
Principales rues de La Chapelle-Saint-Mesmin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 5 079 € | 5 380 € | - | 10 |
| Route d Orleans | 1 878 € | 1 803 € | - | 7 |
| Rue Gustave Eiffel | 2 404 € | 2 521 € | - | 6 |
| Avenue de la Riviere des Bois | 1 939 € | 1 939 € | - | 6 |
| Route de Blois | 1 667 € | - | 1 667 € | 6 |
| Rue de Croquechataigne | 4 800 € | 4 800 € | - | 5 |
| Rue des Pervenches | 1 712 € | 1 712 € | - | 5 |
| Rue de Pailly | 4 327 € | - | 4 327 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Verrerie à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Le prix médian au m2 Rue de la Verrerie est de 8 125 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 024 € à 11 818 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Verrerie est-elle chère par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Rue de la Verrerie est nettement au-dessus de la moyenne de La Chapelle-Saint-Mesmin. Le prix médian de la commune est de 2 411 €/m2, soit 237.1% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue de la Verrerie se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Verrerie ?
Sur la base du prix médian de 8 125 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Verrerie coute environ 406 250 €. Ce montant peut varier de 51 181 € à 590 909 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.