Prix au m2 Avenue Alain Savary à Orléans (45)
Le prix immobilier Avenue Alain Savary à Orléans est de 3 487 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 714 €/m2) et 103.7% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 29 m².
📊 Avenue Alain Savary en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Avenue Alain Savary à Orléans. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 493 € à 6 375 €, soit un écart de 327%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 29 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Orléans
Avenue Alain Savary se situe au-dessus de la médiane des prix à Orléans. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 882 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Alain Savary ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 487 €/m2
Au revenu médian de Orléans (20 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Alain Savary dans le contexte de Orléans
Orléans compte 1 987 transactions immobilières en 2024 réparties sur 117 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orléans
Principales rues de Orléans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Bourgogne | 2 310 € | 2 031 € | - | 36 |
| Faubourg Bannier | 3 591 € | 6 700 € | 2 669 € | 34 |
| Rue du Faubourg Madeleine | 2 865 € | 2 779 € | - | 32 |
| Rue du Faubourg Saint Vincent | 2 491 € | 2 489 € | 2 190 € | 29 |
| Avenue de la Mouillere | 2 449 € | 2 265 € | 4 474 € | 28 |
| Rue St Flou | 4 525 € | - | - | 28 |
| Place du Chatelet | 7 000 € | 26 923 € | - | 25 |
| Rue Bannier | 3 100 € | 2 722 € | - | 23 |
| Rue Fbg St Jean | 2 820 € | 2 756 € | - | 23 |
| Rue du Poirier | 3 453 € | 3 210 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Alain Savary à Orléans ?
Le prix médian au m2 Avenue Alain Savary est de 3 487 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 493 € à 6 375 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Alain Savary est-elle chère par rapport à Orléans ?
Avenue Alain Savary est nettement au-dessus de la moyenne de Orléans. Le prix médian de la commune est de 2 714 €/m2, soit 28.5% de moins que cette rue. Sur 117 rues analysées, Avenue Alain Savary se classe 31e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Alain Savary ?
Sur la base du prix médian de 3 487 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Alain Savary coute environ 174 361 €. Ce montant peut varier de 74 627 € à 318 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.