Prix au m2 Faubourg Bannier à Orléans (45)
Le prix immobilier Faubourg Bannier à Orléans est de 3 591 €/m2 en médiane, d'après 34 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 714 €/m2) et 109.8% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Faubourg Bannier en chiffres
En 2024, 34 biens ont été vendus Faubourg Bannier à Orléans. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 149 € à 15 000 €, soit un écart de 1206%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Orléans
Faubourg Bannier se situe dans le quart supérieur des prix à Orléans, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 851 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Faubourg Bannier
Les appartements Faubourg Bannier sont 151% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 179 569 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 126 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Faubourg Bannier ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 591 €/m2
Au revenu médian de Orléans (20 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Faubourg Bannier dans le contexte de Orléans
Orléans compte 1 987 transactions immobilières en 2024 réparties sur 117 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orléans
Principales rues de Orléans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Bourgogne | 2 310 € | 2 031 € | - | 36 |
| Rue du Faubourg Madeleine | 2 865 € | 2 779 € | - | 32 |
| Rue du Faubourg Saint Vincent | 2 491 € | 2 489 € | 2 190 € | 29 |
| Avenue de la Mouillere | 2 449 € | 2 265 € | 4 474 € | 28 |
| Rue St Flou | 4 525 € | - | - | 28 |
| Place du Chatelet | 7 000 € | 26 923 € | - | 25 |
| Rue Bannier | 3 100 € | 2 722 € | - | 23 |
| Rue Fbg St Jean | 2 820 € | 2 756 € | - | 23 |
| Rue du Poirier | 3 453 € | 3 210 € | - | 23 |
| Avenue Alain Savary | 3 487 € | 3 365 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Faubourg Bannier à Orléans ?
Le prix médian au m2 Faubourg Bannier est de 3 591 €/m2 en 2024, basé sur 34 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 149 € à 15 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Faubourg Bannier ?
Les appartements s'échangent à 6 700 €/m2 et les maisons à 2 669 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Faubourg Bannier est-elle chère par rapport à Orléans ?
Faubourg Bannier est nettement au-dessus de la moyenne de Orléans. Le prix médian de la commune est de 2 714 €/m2, soit 32.3% de moins que cette rue. Sur 117 rues analysées, Faubourg Bannier se classe 29e.
Combien coute un appartement de 50 m² Faubourg Bannier ?
Sur la base du prix médian de 3 591 €/m2, un appartement de 50 m² Faubourg Bannier coute environ 179 569 €. Ce montant peut varier de 57 447 € à 750 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.