Prix au m2 Rue du Faubourg Saint Vincent à Orléans (45)
Le prix immobilier Rue du Faubourg Saint Vincent à Orléans est de 2 491 €/m2 en médiane, d'après 29 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 714 €/m2) et 45.5% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue du Faubourg Saint Vincent en chiffres
En 2024, 29 biens ont été vendus Rue du Faubourg Saint Vincent à Orléans. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 000 € à 11 000 €, soit un écart de 450%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Orléans
Rue du Faubourg Saint Vincent se situe en dessous de la médiane des prix à Orléans. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 000 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Faubourg Saint Vincent
Les appartements Rue du Faubourg Saint Vincent sont 14% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 124 539 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 57 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Faubourg Saint Vincent ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 491 €/m2
Au revenu médian de Orléans (20 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Faubourg Saint Vincent dans le contexte de Orléans
Orléans compte 1 987 transactions immobilières en 2024 réparties sur 117 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orléans
Principales rues de Orléans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Bourgogne | 2 310 € | 2 031 € | - | 36 |
| Faubourg Bannier | 3 591 € | 6 700 € | 2 669 € | 34 |
| Rue du Faubourg Madeleine | 2 865 € | 2 779 € | - | 32 |
| Avenue de la Mouillere | 2 449 € | 2 265 € | 4 474 € | 28 |
| Rue St Flou | 4 525 € | - | - | 28 |
| Place du Chatelet | 7 000 € | 26 923 € | - | 25 |
| Rue Bannier | 3 100 € | 2 722 € | - | 23 |
| Rue Fbg St Jean | 2 820 € | 2 756 € | - | 23 |
| Rue du Poirier | 3 453 € | 3 210 € | - | 23 |
| Avenue Alain Savary | 3 487 € | 3 365 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Faubourg Saint Vincent à Orléans ?
Le prix médian au m2 Rue du Faubourg Saint Vincent est de 2 491 €/m2 en 2024, basé sur 29 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 000 € à 11 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Faubourg Saint Vincent ?
Les appartements s'échangent à 2 489 €/m2 et les maisons à 2 190 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Faubourg Saint Vincent est-elle chère par rapport à Orléans ?
Rue du Faubourg Saint Vincent est en dessous de la moyenne de Orléans. Le prix médian de la commune est de 2 714 €/m2, soit 8.2% de plus que cette rue. Sur 117 rues analysées, Rue du Faubourg Saint Vincent se classe 83e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Faubourg Saint Vincent ?
Sur la base du prix médian de 2 491 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Faubourg Saint Vincent coute environ 124 539 €. Ce montant peut varier de 100 000 € à 550 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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