Prix au m2 Avenue de la Mouillere à Orléans (45)
Le prix immobilier Avenue de la Mouillere à Orléans est de 2 449 €/m2 en médiane, d'après 28 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 714 €/m2) et 43% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Avenue de la Mouillere en chiffres
En 2024, 28 biens ont été vendus Avenue de la Mouillere à Orléans. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 895 € à 12 655 €, soit un écart de 568%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Orléans
Avenue de la Mouillere fait partie des rues les plus abordables de Orléans. Le prix au m2 y est 9.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 760 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Mouillere
Les maisons Avenue de la Mouillere sont 98% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 122 428 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 99 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Mouillere ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 449 €/m2
Au revenu médian de Orléans (20 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de la Mouillere dans le contexte de Orléans
Orléans compte 1 987 transactions immobilières en 2024 réparties sur 117 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orléans
Principales rues de Orléans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Bourgogne | 2 310 € | 2 031 € | - | 36 |
| Faubourg Bannier | 3 591 € | 6 700 € | 2 669 € | 34 |
| Rue du Faubourg Madeleine | 2 865 € | 2 779 € | - | 32 |
| Rue du Faubourg Saint Vincent | 2 491 € | 2 489 € | 2 190 € | 29 |
| Rue St Flou | 4 525 € | - | - | 28 |
| Place du Chatelet | 7 000 € | 26 923 € | - | 25 |
| Rue Bannier | 3 100 € | 2 722 € | - | 23 |
| Rue Fbg St Jean | 2 820 € | 2 756 € | - | 23 |
| Rue du Poirier | 3 453 € | 3 210 € | - | 23 |
| Avenue Alain Savary | 3 487 € | 3 365 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Mouillere à Orléans ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Mouillere est de 2 449 €/m2 en 2024, basé sur 28 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 895 € à 12 655 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Mouillere ?
Les appartements s'échangent à 2 265 €/m2 et les maisons à 4 474 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Mouillere est-elle chère par rapport à Orléans ?
Avenue de la Mouillere est en dessous de la moyenne de Orléans. Le prix médian de la commune est de 2 714 €/m2, soit 9.8% de plus que cette rue. Sur 117 rues analysées, Avenue de la Mouillere se classe 88e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Mouillere ?
Sur la base du prix médian de 2 449 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Mouillere coute environ 122 428 €. Ce montant peut varier de 94 747 € à 632 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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