Prix au m2 à Orléans (45)
Le prix médian de l'immobilier à Orléans est de 2 714 €/m2 selon les 1 987 transactions enregistrées en 2024. C'est 58.6% au-dessus de la moyenne du département Loiret (1 712 €/m2). La ville compte 116 617 habitants sur 27,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Orléans est passé de 2 439 € à 2 678 €, soit +9.8%.
📊 Orléans vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Loiret :
Orléans se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 58.6% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Orléans en chiffres
Orléans compte 116 617 habitants répartis sur 27,6 km², soit une densité de 4 219 hab/km². Le code postal est 45100.
Le revenu médian des ménages est de 20 420 €/an. Il faut environ 6.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 10% inférieur à la moyenne du Loiret.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Orléans
Un appartement coûte 2% plus cher qu'une maison au m2 à Orléans. Pour un T3 de 80 m², comptez 214 143 € en appartement contre 209 922 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Orléans ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 714 €/m2 :
Les prix varient entre 252 € et 30 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Orléans
117 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de Bourgogne (2 310 €/m2) et la plus abordable est Place Jean Monnet (598 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de Bourgogne 2 310 €/m2
- Faubourg Bannier 3 591 €/m2
- Rue du Faubourg Madeleine 2 865 €/m2
- Rue du Faubourg Saint Vincent 2 491 €/m2
- Avenue de la Mouillere 2 449 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Place Jean Monnet 598 €/m2
- Rue du Cap Gustave de Boissieu 1 133 €/m2
- Place du Val 1 179 €/m2
- Place du Bois 1 302 €/m2
- Rue Clement V 1 452 €/m2
📍 Toutes les rues de Orléans
Liste des 117 rues de Orléans avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Bourgogne | 2 310 € | 2 031 € | - | 36 |
| Faubourg Bannier | 3 591 € | 6 700 € | 2 669 € | 34 |
| Rue du Faubourg Madeleine | 2 865 € | 2 779 € | - | 32 |
| Rue du Faubourg Saint Vincent | 2 491 € | 2 489 € | 2 190 € | 29 |
| Avenue de la Mouillere | 2 449 € | 2 265 € | 4 474 € | 28 |
| Rue St Flou | 4 525 € | - | - | 28 |
| Place du Chatelet | 7 000 € | 26 923 € | - | 25 |
| Rue Bannier | 3 100 € | 2 722 € | - | 23 |
| Rue Fbg St Jean | 2 820 € | 2 756 € | - | 23 |
| Rue du Poirier | 3 453 € | 3 210 € | - | 23 |
| Avenue Alain Savary | 3 487 € | 3 365 € | - | 23 |
| Boulevard Jean Jaures | 2 065 € | 2 174 € | - | 22 |
| Boulevard de Quebec | 2 539 € | 2 508 € | - | 22 |
| Rue de la Bretonnerie | 4 132 € | 13 615 € | - | 20 |
| Avenue de Paris | 4 592 € | 2 765 € | - | 20 |
| Boulevard Rocheplatte | 2 725 € | 2 674 € | - | 19 |
| Rue du Faubourg Bannier | 2 540 € | 2 595 € | 2 965 € | 19 |
| Rue Guignegault | 2 309 € | 2 309 € | - | 18 |
| Rue de Patay | 2 224 € | 2 206 € | - | 17 |
| Rue Royale | 9 533 € | 16 931 € | - | 17 |
| Boulevard Alexandre Martin | 9 635 € | 2 514 € | - | 16 |
| Avenue Dauphine | 2 857 € | 2 755 € | - | 16 |
| Boulevard de Chateaudun | 3 765 € | 3 658 € | - | 16 |
| Rue de la Lionne | 10 361 € | 13 433 € | - | 16 |
| Rue du Parc | 2 424 € | 2 424 € | - | 16 |
| Rue des Charretiers | 2 847 € | 3 015 € | - | 15 |
| Rue du Fg de Bourgogne | 2 727 € | 2 764 € | - | 15 |
| Avenue Jean Zay | 3 202 € | 3 202 € | - | 14 |
| Rue St Marc | 8 760 € | 14 250 € | 5 120 € | 14 |
| Rue N-d de Recouvrance | 2 887 € | 2 887 € | - | 14 |
| Rue des Murlins | 2 282 € | 2 192 € | 3 247 € | 14 |
| Rue de la Charpenterie | 4 444 € | 4 444 € | - | 13 |
| Rue Auguste de Saint- Hilaire | 2 974 € | 2 974 € | - | 13 |
| Rue des Carmes | 2 800 € | 2 631 € | - | 13 |
| Rue des Grands Champs | 3 432 € | 3 432 € | - | 13 |
| Rue d Illiers | 2 941 € | 3 030 € | - | 13 |
| Rue du Petit Pont | 6 044 € | - | 6 044 € | 13 |
| Rue Mal Foch | 3 043 € | 3 000 € | - | 13 |
| Rue de Limare | 2 751 € | 2 751 € | - | 12 |
| Rue Georges Pompidou | 2 614 € | 2 614 € | - | 12 |
| Rue Roger Toulouse | 2 929 € | 2 929 € | - | 12 |
| Rue de Coulmiers | 2 735 € | 2 735 € | - | 12 |
| Rue Lahire | 2 412 € | 2 412 € | - | 12 |
| Rue St Marceau | 3 159 € | 2 867 € | - | 12 |
| Rue de la Grille | 17 370 € | 17 370 € | - | 12 |
| Place Voltaire | 1 505 € | 1 505 € | - | 12 |
| Rue Philippe le Bel | 1 649 € | 1 649 € | - | 11 |
| Rue Ste Catherine | 4 113 € | 4 113 € | - | 11 |
| Route d Olivet | 3 111 € | 2 826 € | 4 584 € | 11 |
| Quai du Chatelet | 15 060 € | - | - | 11 |
Affichage des 50 rues principales sur les 117 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Loiret
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montargis | 1 571 € | 1 625 € | 1 477 € | 325 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 231 € | 2 058 € | 2 285 € | 313 |
| Fleury-les-Aubrais | 2 212 € | 1 709 € | 2 414 € | 293 |
| Gien | 1 334 € | 1 401 € | 1 329 € | 222 |
| Amilly | 1 762 € | 1 864 € | 1 787 € | 193 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 834 € | 1 717 € | 1 988 € | 168 |
| Châteauneuf-sur-Loire | 1 967 € | 1 920 € | 1 967 € | 165 |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 2 411 € | 2 549 € | 2 371 € | 157 |
| Beaugency | 1 798 € | 1 724 € | 1 798 € | 149 |
| Saran | 2 375 € | 3 786 € | 2 317 € | 148 |
Autres communes du Loiret
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