Prix au m2 Rue du Poirier à Orléans (45)
Le prix immobilier Rue du Poirier à Orléans est de 3 453 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 714 €/m2) et 101.7% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Rue du Poirier en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Rue du Poirier à Orléans. Les prix au m2 s'échelonnent de 860 € à 15 333 €, soit un écart de 1683%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Orléans
Rue du Poirier se situe au-dessus de la médiane des prix à Orléans. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 473 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Poirier ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 453 €/m2
Au revenu médian de Orléans (20 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Poirier dans le contexte de Orléans
Orléans compte 1 987 transactions immobilières en 2024 réparties sur 117 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orléans
Principales rues de Orléans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Bourgogne | 2 310 € | 2 031 € | - | 36 |
| Faubourg Bannier | 3 591 € | 6 700 € | 2 669 € | 34 |
| Rue du Faubourg Madeleine | 2 865 € | 2 779 € | - | 32 |
| Rue du Faubourg Saint Vincent | 2 491 € | 2 489 € | 2 190 € | 29 |
| Avenue de la Mouillere | 2 449 € | 2 265 € | 4 474 € | 28 |
| Rue St Flou | 4 525 € | - | - | 28 |
| Place du Chatelet | 7 000 € | 26 923 € | - | 25 |
| Rue Bannier | 3 100 € | 2 722 € | - | 23 |
| Rue Fbg St Jean | 2 820 € | 2 756 € | - | 23 |
| Avenue Alain Savary | 3 487 € | 3 365 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Poirier à Orléans ?
Le prix médian au m2 Rue du Poirier est de 3 453 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 860 € à 15 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Poirier est-elle chère par rapport à Orléans ?
Rue du Poirier est nettement au-dessus de la moyenne de Orléans. Le prix médian de la commune est de 2 714 €/m2, soit 27.2% de moins que cette rue. Sur 117 rues analysées, Rue du Poirier se classe 32e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Poirier ?
Sur la base du prix médian de 3 453 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Poirier coute environ 172 660 €. Ce montant peut varier de 43 000 € à 766 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.