Prix au m2 Avenue Dauphine à Orléans (45)
Le prix immobilier Avenue Dauphine à Orléans est de 2 857 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 714 €/m2) et 66.9% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Avenue Dauphine en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue Dauphine à Orléans. Les prix au m2 s'échelonnent de 400 € à 4 607 €, soit un écart de 1052%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Orléans
Avenue Dauphine se situe au-dessus de la médiane des prix à Orléans. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 207 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Dauphine ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 857 €/m2
Au revenu médian de Orléans (20 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Dauphine dans le contexte de Orléans
Orléans compte 1 987 transactions immobilières en 2024 réparties sur 117 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orléans
Principales rues de Orléans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Bourgogne | 2 310 € | 2 031 € | - | 36 |
| Faubourg Bannier | 3 591 € | 6 700 € | 2 669 € | 34 |
| Rue du Faubourg Madeleine | 2 865 € | 2 779 € | - | 32 |
| Rue du Faubourg Saint Vincent | 2 491 € | 2 489 € | 2 190 € | 29 |
| Avenue de la Mouillere | 2 449 € | 2 265 € | 4 474 € | 28 |
| Rue St Flou | 4 525 € | - | - | 28 |
| Place du Chatelet | 7 000 € | 26 923 € | - | 25 |
| Rue Bannier | 3 100 € | 2 722 € | - | 23 |
| Rue Fbg St Jean | 2 820 € | 2 756 € | - | 23 |
| Rue du Poirier | 3 453 € | 3 210 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Dauphine à Orléans ?
Le prix médian au m2 Avenue Dauphine est de 2 857 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 400 € à 4 607 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Dauphine est-elle chère par rapport à Orléans ?
Avenue Dauphine est au-dessus de la moyenne de Orléans. Le prix médian de la commune est de 2 714 €/m2, soit 5.2% de moins que cette rue. Sur 117 rues analysées, Avenue Dauphine se classe 51e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Dauphine ?
Sur la base du prix médian de 2 857 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Dauphine coute environ 142 839 €. Ce montant peut varier de 20 000 € à 230 337 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.