Prix au m2 Avenue de Paris à Orléans (45)
Le prix immobilier Avenue de Paris à Orléans est de 4 592 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 714 €/m2) et 168.3% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 265 m².
📊 Avenue de Paris en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Avenue de Paris à Orléans. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 190 € à 25 053 €, soit un écart de 2005%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 265 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Orléans
Avenue de Paris se situe dans le quart supérieur des prix à Orléans, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 863 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Paris ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 592 €/m2
Au revenu médian de Orléans (20 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Paris dans le contexte de Orléans
Orléans compte 1 987 transactions immobilières en 2024 réparties sur 117 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orléans
Principales rues de Orléans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Bourgogne | 2 310 € | 2 031 € | - | 36 |
| Faubourg Bannier | 3 591 € | 6 700 € | 2 669 € | 34 |
| Rue du Faubourg Madeleine | 2 865 € | 2 779 € | - | 32 |
| Rue du Faubourg Saint Vincent | 2 491 € | 2 489 € | 2 190 € | 29 |
| Avenue de la Mouillere | 2 449 € | 2 265 € | 4 474 € | 28 |
| Rue St Flou | 4 525 € | - | - | 28 |
| Place du Chatelet | 7 000 € | 26 923 € | - | 25 |
| Rue Bannier | 3 100 € | 2 722 € | - | 23 |
| Rue Fbg St Jean | 2 820 € | 2 756 € | - | 23 |
| Rue du Poirier | 3 453 € | 3 210 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Paris à Orléans ?
Le prix médian au m2 Avenue de Paris est de 4 592 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 190 € à 25 053 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Paris est-elle chère par rapport à Orléans ?
Avenue de Paris est nettement au-dessus de la moyenne de Orléans. Le prix médian de la commune est de 2 714 €/m2, soit 69.2% de moins que cette rue. Sur 117 rues analysées, Avenue de Paris se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Paris ?
Sur la base du prix médian de 4 592 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Paris coute environ 229 625 €. Ce montant peut varier de 59 500 € à 1 252 632 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.