Prix au m2 Place du Bois à Orléans (45)
Le prix immobilier Place du Bois à Orléans est de 1 302 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 714 €/m2) et 23.9% en dessous de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Place du Bois en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Place du Bois à Orléans. Les prix au m2 s'échelonnent de 784 € à 1 867 €, soit un écart de 138%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Orléans
Place du Bois fait partie des rues les plus abordables de Orléans. Le prix au m2 y est 52% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 082 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place du Bois ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 302 €/m2
Au revenu médian de Orléans (20 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place du Bois dans le contexte de Orléans
Orléans compte 1 987 transactions immobilières en 2024 réparties sur 117 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orléans
Principales rues de Orléans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Bourgogne | 2 310 € | 2 031 € | - | 36 |
| Faubourg Bannier | 3 591 € | 6 700 € | 2 669 € | 34 |
| Rue du Faubourg Madeleine | 2 865 € | 2 779 € | - | 32 |
| Rue du Faubourg Saint Vincent | 2 491 € | 2 489 € | 2 190 € | 29 |
| Avenue de la Mouillere | 2 449 € | 2 265 € | 4 474 € | 28 |
| Rue St Flou | 4 525 € | - | - | 28 |
| Place du Chatelet | 7 000 € | 26 923 € | - | 25 |
| Rue Bannier | 3 100 € | 2 722 € | - | 23 |
| Rue Fbg St Jean | 2 820 € | 2 756 € | - | 23 |
| Rue du Poirier | 3 453 € | 3 210 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place du Bois à Orléans ?
Le prix médian au m2 Place du Bois est de 1 302 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 784 € à 1 867 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place du Bois est-elle chère par rapport à Orléans ?
Place du Bois est nettement en dessous de la moyenne de Orléans. Le prix médian de la commune est de 2 714 €/m2, soit 52% de plus que cette rue. Sur 117 rues analysées, Place du Bois se classe 114e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place du Bois ?
Sur la base du prix médian de 1 302 €/m2, un appartement de 50 m² Place du Bois coute environ 65 098 €. Ce montant peut varier de 39 216 € à 93 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.