Prix au m2 Place Voltaire à Orléans (45)
Le prix immobilier Place Voltaire à Orléans est de 1 505 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 714 €/m2) et 12.1% en dessous de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Place Voltaire en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Place Voltaire à Orléans. Les prix au m2 s'échelonnent de 902 € à 3 636 €, soit un écart de 303%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Orléans
Place Voltaire fait partie des rues les plus abordables de Orléans. Le prix au m2 y est 44.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 735 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Voltaire ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 505 €/m2
Au revenu médian de Orléans (20 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place Voltaire dans le contexte de Orléans
Orléans compte 1 987 transactions immobilières en 2024 réparties sur 117 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orléans
Principales rues de Orléans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Bourgogne | 2 310 € | 2 031 € | - | 36 |
| Faubourg Bannier | 3 591 € | 6 700 € | 2 669 € | 34 |
| Rue du Faubourg Madeleine | 2 865 € | 2 779 € | - | 32 |
| Rue du Faubourg Saint Vincent | 2 491 € | 2 489 € | 2 190 € | 29 |
| Avenue de la Mouillere | 2 449 € | 2 265 € | 4 474 € | 28 |
| Rue St Flou | 4 525 € | - | - | 28 |
| Place du Chatelet | 7 000 € | 26 923 € | - | 25 |
| Rue Bannier | 3 100 € | 2 722 € | - | 23 |
| Rue Fbg St Jean | 2 820 € | 2 756 € | - | 23 |
| Rue du Poirier | 3 453 € | 3 210 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Voltaire à Orléans ?
Le prix médian au m2 Place Voltaire est de 1 505 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 902 € à 3 636 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Voltaire est-elle chère par rapport à Orléans ?
Place Voltaire est nettement en dessous de la moyenne de Orléans. Le prix médian de la commune est de 2 714 €/m2, soit 44.5% de plus que cette rue. Sur 117 rues analysées, Place Voltaire se classe 111e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Voltaire ?
Sur la base du prix médian de 1 505 €/m2, un appartement de 50 m² Place Voltaire coute environ 75 273 €. Ce montant peut varier de 45 082 € à 181 818 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.