Prix au m2 Rue de la Charpenterie à Orléans (45)
Le prix immobilier Rue de la Charpenterie à Orléans est de 4 444 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 714 €/m2) et 159.6% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 27 m².
📊 Rue de la Charpenterie en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue de la Charpenterie à Orléans. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 381 € à 15 354 €, soit un écart de 545%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 27 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Orléans
Rue de la Charpenterie se situe dans le quart supérieur des prix à Orléans, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 973 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Charpenterie ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 444 €/m2
Au revenu médian de Orléans (20 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Charpenterie dans le contexte de Orléans
Orléans compte 1 987 transactions immobilières en 2024 réparties sur 117 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orléans
Principales rues de Orléans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Bourgogne | 2 310 € | 2 031 € | - | 36 |
| Faubourg Bannier | 3 591 € | 6 700 € | 2 669 € | 34 |
| Rue du Faubourg Madeleine | 2 865 € | 2 779 € | - | 32 |
| Rue du Faubourg Saint Vincent | 2 491 € | 2 489 € | 2 190 € | 29 |
| Avenue de la Mouillere | 2 449 € | 2 265 € | 4 474 € | 28 |
| Rue St Flou | 4 525 € | - | - | 28 |
| Place du Chatelet | 7 000 € | 26 923 € | - | 25 |
| Rue Bannier | 3 100 € | 2 722 € | - | 23 |
| Rue Fbg St Jean | 2 820 € | 2 756 € | - | 23 |
| Rue du Poirier | 3 453 € | 3 210 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Charpenterie à Orléans ?
Le prix médian au m2 Rue de la Charpenterie est de 4 444 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 381 € à 15 354 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Charpenterie est-elle chère par rapport à Orléans ?
Rue de la Charpenterie est nettement au-dessus de la moyenne de Orléans. Le prix médian de la commune est de 2 714 €/m2, soit 63.7% de moins que cette rue. Sur 117 rues analysées, Rue de la Charpenterie se classe 24e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Charpenterie ?
Sur la base du prix médian de 4 444 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Charpenterie coute environ 222 222 €. Ce montant peut varier de 119 047 € à 767 709 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.