Prix au m2 Rue de la Grille à Orléans (45)
Le prix immobilier Rue de la Grille à Orléans est de 17 370 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 714 €/m2) et 914.6% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 31 m².
📊 Rue de la Grille en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue de la Grille à Orléans. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 888 € à 30 000 €, soit un écart de 939%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 31 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Orléans
Rue de la Grille fait partie du top 3 des rues les plus chères de Orléans. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 27 113 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Grille ?
Estimations basées sur le prix médian de 17 370 €/m2
Au revenu médian de Orléans (20 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 42.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Grille dans le contexte de Orléans
Orléans compte 1 987 transactions immobilières en 2024 réparties sur 117 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orléans
Principales rues de Orléans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Bourgogne | 2 310 € | 2 031 € | - | 36 |
| Faubourg Bannier | 3 591 € | 6 700 € | 2 669 € | 34 |
| Rue du Faubourg Madeleine | 2 865 € | 2 779 € | - | 32 |
| Rue du Faubourg Saint Vincent | 2 491 € | 2 489 € | 2 190 € | 29 |
| Avenue de la Mouillere | 2 449 € | 2 265 € | 4 474 € | 28 |
| Rue St Flou | 4 525 € | - | - | 28 |
| Place du Chatelet | 7 000 € | 26 923 € | - | 25 |
| Rue Bannier | 3 100 € | 2 722 € | - | 23 |
| Rue Fbg St Jean | 2 820 € | 2 756 € | - | 23 |
| Rue du Poirier | 3 453 € | 3 210 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Grille à Orléans ?
Le prix médian au m2 Rue de la Grille est de 17 370 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 888 € à 30 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Grille est-elle chère par rapport à Orléans ?
Rue de la Grille est nettement au-dessus de la moyenne de Orléans. Le prix médian de la commune est de 2 714 €/m2, soit 539.9% de moins que cette rue. Sur 117 rues analysées, Rue de la Grille se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Grille ?
Sur la base du prix médian de 17 370 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Grille coute environ 868 487 €. Ce montant peut varier de 144 375 € à 1 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.