Prix au m2 Rue des Murlins à Orléans (45)
Le prix immobilier Rue des Murlins à Orléans est de 2 282 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 714 €/m2) et 33.3% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Rue des Murlins en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue des Murlins à Orléans. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 373 € à 3 880 €, soit un écart de 183%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Orléans
Rue des Murlins fait partie des rues les plus abordables de Orléans. Le prix au m2 y est 15.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 507 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Murlins
Les maisons Rue des Murlins sont 48% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 114 084 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 74 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue des Murlins ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 282 €/m2
Au revenu médian de Orléans (20 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Murlins dans le contexte de Orléans
Orléans compte 1 987 transactions immobilières en 2024 réparties sur 117 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orléans
Principales rues de Orléans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Bourgogne | 2 310 € | 2 031 € | - | 36 |
| Faubourg Bannier | 3 591 € | 6 700 € | 2 669 € | 34 |
| Rue du Faubourg Madeleine | 2 865 € | 2 779 € | - | 32 |
| Rue du Faubourg Saint Vincent | 2 491 € | 2 489 € | 2 190 € | 29 |
| Avenue de la Mouillere | 2 449 € | 2 265 € | 4 474 € | 28 |
| Rue St Flou | 4 525 € | - | - | 28 |
| Place du Chatelet | 7 000 € | 26 923 € | - | 25 |
| Rue Bannier | 3 100 € | 2 722 € | - | 23 |
| Rue Fbg St Jean | 2 820 € | 2 756 € | - | 23 |
| Rue du Poirier | 3 453 € | 3 210 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Murlins à Orléans ?
Le prix médian au m2 Rue des Murlins est de 2 282 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 373 € à 3 880 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Murlins ?
Les appartements s'échangent à 2 192 €/m2 et les maisons à 3 247 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Murlins est-elle chère par rapport à Orléans ?
Rue des Murlins est en dessous de la moyenne de Orléans. Le prix médian de la commune est de 2 714 €/m2, soit 15.9% de plus que cette rue. Sur 117 rues analysées, Rue des Murlins se classe 98e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Murlins ?
Sur la base du prix médian de 2 282 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Murlins coute environ 114 084 €. Ce montant peut varier de 68 628 € à 194 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue des Murlins à Orléans ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.