Prix au m2 Rue du Faubourg Bannier à Orléans (45)
Le prix immobilier Rue du Faubourg Bannier à Orléans est de 2 540 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 714 €/m2) et 48.4% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue du Faubourg Bannier en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue du Faubourg Bannier à Orléans. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 520 € à 5 313 €, soit un écart de 250%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Orléans
Rue du Faubourg Bannier se situe en dessous de la médiane des prix à Orléans. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 793 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Faubourg Bannier
Les maisons Rue du Faubourg Bannier sont 14% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 127 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 57 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Faubourg Bannier ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 540 €/m2
Au revenu médian de Orléans (20 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Faubourg Bannier dans le contexte de Orléans
Orléans compte 1 987 transactions immobilières en 2024 réparties sur 117 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orléans
Principales rues de Orléans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Bourgogne | 2 310 € | 2 031 € | - | 36 |
| Faubourg Bannier | 3 591 € | 6 700 € | 2 669 € | 34 |
| Rue du Faubourg Madeleine | 2 865 € | 2 779 € | - | 32 |
| Rue du Faubourg Saint Vincent | 2 491 € | 2 489 € | 2 190 € | 29 |
| Avenue de la Mouillere | 2 449 € | 2 265 € | 4 474 € | 28 |
| Rue St Flou | 4 525 € | - | - | 28 |
| Place du Chatelet | 7 000 € | 26 923 € | - | 25 |
| Rue Bannier | 3 100 € | 2 722 € | - | 23 |
| Rue Fbg St Jean | 2 820 € | 2 756 € | - | 23 |
| Rue du Poirier | 3 453 € | 3 210 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Faubourg Bannier à Orléans ?
Le prix médian au m2 Rue du Faubourg Bannier est de 2 540 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 520 € à 5 313 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Faubourg Bannier ?
Les appartements s'échangent à 2 595 €/m2 et les maisons à 2 965 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Faubourg Bannier est-elle chère par rapport à Orléans ?
Rue du Faubourg Bannier est en dessous de la moyenne de Orléans. Le prix médian de la commune est de 2 714 €/m2, soit 6.4% de plus que cette rue. Sur 117 rues analysées, Rue du Faubourg Bannier se classe 77e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Faubourg Bannier ?
Sur la base du prix médian de 2 540 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Faubourg Bannier coute environ 127 000 €. Ce montant peut varier de 76 000 € à 265 625 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.