Prix au m2 Rue Lahire à Orléans (45)
Le prix immobilier Rue Lahire à Orléans est de 2 412 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 714 €/m2) et 40.9% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Rue Lahire en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Lahire à Orléans. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 971 € à 3 939 €, soit un écart de 100%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Orléans
Rue Lahire fait partie des rues les plus abordables de Orléans. Le prix au m2 y est 11.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 969 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Lahire ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 412 €/m2
Au revenu médian de Orléans (20 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Lahire dans le contexte de Orléans
Orléans compte 1 987 transactions immobilières en 2024 réparties sur 117 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orléans
Principales rues de Orléans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Bourgogne | 2 310 € | 2 031 € | - | 36 |
| Faubourg Bannier | 3 591 € | 6 700 € | 2 669 € | 34 |
| Rue du Faubourg Madeleine | 2 865 € | 2 779 € | - | 32 |
| Rue du Faubourg Saint Vincent | 2 491 € | 2 489 € | 2 190 € | 29 |
| Avenue de la Mouillere | 2 449 € | 2 265 € | 4 474 € | 28 |
| Rue St Flou | 4 525 € | - | - | 28 |
| Place du Chatelet | 7 000 € | 26 923 € | - | 25 |
| Rue Bannier | 3 100 € | 2 722 € | - | 23 |
| Rue Fbg St Jean | 2 820 € | 2 756 € | - | 23 |
| Rue du Poirier | 3 453 € | 3 210 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Lahire à Orléans ?
Le prix médian au m2 Rue Lahire est de 2 412 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 971 € à 3 939 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Lahire est-elle chère par rapport à Orléans ?
Rue Lahire est en dessous de la moyenne de Orléans. Le prix médian de la commune est de 2 714 €/m2, soit 11.1% de plus que cette rue. Sur 117 rues analysées, Rue Lahire se classe 90e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Lahire ?
Sur la base du prix médian de 2 412 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Lahire coute environ 120 588 €. Ce montant peut varier de 98 530 € à 196 970 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.