Prix au m2 Rue Royale à Orléans (45)
Le prix immobilier Rue Royale à Orléans est de 9 533 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 714 €/m2) et 456.9% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue Royale en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue Royale à Orléans. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 778 € à 28 235 €, soit un écart de 916%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Orléans
Rue Royale se situe dans le quart supérieur des prix à Orléans, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 458 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Royale ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 533 €/m2
Au revenu médian de Orléans (20 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 23.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Royale dans le contexte de Orléans
Orléans compte 1 987 transactions immobilières en 2024 réparties sur 117 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orléans
Principales rues de Orléans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Bourgogne | 2 310 € | 2 031 € | - | 36 |
| Faubourg Bannier | 3 591 € | 6 700 € | 2 669 € | 34 |
| Rue du Faubourg Madeleine | 2 865 € | 2 779 € | - | 32 |
| Rue du Faubourg Saint Vincent | 2 491 € | 2 489 € | 2 190 € | 29 |
| Avenue de la Mouillere | 2 449 € | 2 265 € | 4 474 € | 28 |
| Rue St Flou | 4 525 € | - | - | 28 |
| Place du Chatelet | 7 000 € | 26 923 € | - | 25 |
| Rue Bannier | 3 100 € | 2 722 € | - | 23 |
| Rue Fbg St Jean | 2 820 € | 2 756 € | - | 23 |
| Rue du Poirier | 3 453 € | 3 210 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Royale à Orléans ?
Le prix médian au m2 Rue Royale est de 9 533 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 778 € à 28 235 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Royale est-elle chère par rapport à Orléans ?
Rue Royale est nettement au-dessus de la moyenne de Orléans. Le prix médian de la commune est de 2 714 €/m2, soit 251.2% de moins que cette rue. Sur 117 rues analysées, Rue Royale se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Royale ?
Sur la base du prix médian de 9 533 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Royale coute environ 476 667 €. Ce montant peut varier de 138 889 € à 1 411 765 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.