Prix au m2 Avenue Doct Noel Franchini à Ajaccio (2A)
Le prix immobilier Avenue Doct Noel Franchini à Ajaccio est de 3 250 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 667 €/m2) et 17.4% en dessous de la moyenne du département Corse-du-Sud. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 286 m².
📊 Avenue Doct Noel Franchini en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Doct Noel Franchini à Ajaccio. Les prix au m2 s'échelonnent de 543 € à 16 286 €, soit un écart de 2900%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 286 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Ajaccio
Avenue Doct Noel Franchini se situe au-dessus de la médiane des prix à Ajaccio. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 743 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Doct Noel Franchini ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 250 €/m2
Au revenu médian de Ajaccio (21 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Doct Noel Franchini dans le contexte de Ajaccio
Ajaccio compte 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 39 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ajaccio
Principales rues de Ajaccio classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Cardinal Fesch | 3 160 € | 2 896 € | - | 28 |
| Cours Napoleon | 4 338 € | 4 289 € | - | 25 |
| Résidence Jardins de l Empereur | 2 228 € | 2 228 € | - | 18 |
| Résidence Santa Lina | 6 175 € | 6 175 € | - | 14 |
| Rue Marechal Lyautey | 2 323 € | 2 556 € | - | 13 |
| Avenue Napoleon 3 | 3 500 € | 3 763 € | - | 13 |
| Vazzio | 2 731 € | - | 2 731 € | 10 |
| Résidence des Cannes | 1 831 € | 1 831 € | - | 9 |
| Rue Col Colonna d Ornano | 3 065 € | 3 129 € | - | 9 |
| Rue Doc Dell Pellegrino | 2 604 € | 2 779 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Doct Noel Franchini à Ajaccio ?
Le prix médian au m2 Avenue Doct Noel Franchini est de 3 250 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 543 € à 16 286 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Doct Noel Franchini est-elle chère par rapport à Ajaccio ?
Avenue Doct Noel Franchini est en dessous de la moyenne de Ajaccio. Le prix médian de la commune est de 3 667 €/m2, soit 11.4% de plus que cette rue. Sur 39 rues analysées, Avenue Doct Noel Franchini se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Doct Noel Franchini ?
Sur la base du prix médian de 3 250 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Doct Noel Franchini coute environ 162 517 €. Ce montant peut varier de 27 143 € à 814 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.