Prix au m2 Rue Doc Dell Pellegrino à Ajaccio (2A)
Le prix immobilier Rue Doc Dell Pellegrino à Ajaccio est de 2 604 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 667 €/m2) et 33.9% en dessous de la moyenne du département Corse-du-Sud. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue Doc Dell Pellegrino en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Doc Dell Pellegrino à Ajaccio. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 529 € à 5 714 €, soit un écart de 274%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Ajaccio
Rue Doc Dell Pellegrino fait partie des rues les plus abordables de Ajaccio. Le prix au m2 y est 29% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 185 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Doc Dell Pellegrino ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 604 €/m2
Au revenu médian de Ajaccio (21 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Doc Dell Pellegrino dans le contexte de Ajaccio
Ajaccio compte 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 39 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ajaccio
Principales rues de Ajaccio classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Cardinal Fesch | 3 160 € | 2 896 € | - | 28 |
| Cours Napoleon | 4 338 € | 4 289 € | - | 25 |
| Résidence Jardins de l Empereur | 2 228 € | 2 228 € | - | 18 |
| Résidence Santa Lina | 6 175 € | 6 175 € | - | 14 |
| Rue Marechal Lyautey | 2 323 € | 2 556 € | - | 13 |
| Avenue Napoleon 3 | 3 500 € | 3 763 € | - | 13 |
| Vazzio | 2 731 € | - | 2 731 € | 10 |
| Avenue Doct Noel Franchini | 3 250 € | 3 133 € | - | 10 |
| Résidence des Cannes | 1 831 € | 1 831 € | - | 9 |
| Rue Col Colonna d Ornano | 3 065 € | 3 129 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Doc Dell Pellegrino à Ajaccio ?
Le prix médian au m2 Rue Doc Dell Pellegrino est de 2 604 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 529 € à 5 714 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Doc Dell Pellegrino est-elle chère par rapport à Ajaccio ?
Rue Doc Dell Pellegrino est nettement en dessous de la moyenne de Ajaccio. Le prix médian de la commune est de 3 667 €/m2, soit 29% de plus que cette rue. Sur 39 rues analysées, Rue Doc Dell Pellegrino se classe 31e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Doc Dell Pellegrino ?
Sur la base du prix médian de 2 604 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Doc Dell Pellegrino coute environ 130 199 €. Ce montant peut varier de 76 447 € à 285 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.