Prix au m2 Cours Napoleon à Ajaccio (2A)
Le prix immobilier Cours Napoleon à Ajaccio est de 4 338 €/m2 en médiane, d'après 25 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 667 €/m2) et 10.2% au-dessus de la moyenne du département Corse-du-Sud. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Cours Napoleon en chiffres
En 2024, 25 biens ont été vendus Cours Napoleon à Ajaccio. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 556 € à 8 267 €, soit un écart de 223%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Ajaccio
Cours Napoleon se situe au-dessus de la médiane des prix à Ajaccio. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 711 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cours Napoleon ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 338 €/m2
Au revenu médian de Ajaccio (21 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Cours Napoleon dans le contexte de Ajaccio
Ajaccio compte 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 39 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ajaccio
Principales rues de Ajaccio classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Cardinal Fesch | 3 160 € | 2 896 € | - | 28 |
| Résidence Jardins de l Empereur | 2 228 € | 2 228 € | - | 18 |
| Résidence Santa Lina | 6 175 € | 6 175 € | - | 14 |
| Rue Marechal Lyautey | 2 323 € | 2 556 € | - | 13 |
| Avenue Napoleon 3 | 3 500 € | 3 763 € | - | 13 |
| Vazzio | 2 731 € | - | 2 731 € | 10 |
| Avenue Doct Noel Franchini | 3 250 € | 3 133 € | - | 10 |
| Résidence des Cannes | 1 831 € | 1 831 € | - | 9 |
| Rue Col Colonna d Ornano | 3 065 € | 3 129 € | - | 9 |
| Rue Doc Dell Pellegrino | 2 604 € | 2 779 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cours Napoleon à Ajaccio ?
Le prix médian au m2 Cours Napoleon est de 4 338 €/m2 en 2024, basé sur 25 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 556 € à 8 267 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cours Napoleon est-elle chère par rapport à Ajaccio ?
Cours Napoleon est au-dessus de la moyenne de Ajaccio. Le prix médian de la commune est de 3 667 €/m2, soit 18.3% de moins que cette rue. Sur 39 rues analysées, Cours Napoleon se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cours Napoleon ?
Sur la base du prix médian de 4 338 €/m2, un appartement de 50 m² Cours Napoleon coute environ 216 892 €. Ce montant peut varier de 127 778 € à 413 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.