Prix au m2 Avenue Napoleon 3 à Ajaccio (2A)
Le prix immobilier Avenue Napoleon 3 à Ajaccio est de 3 500 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 667 €/m2) et 11.1% en dessous de la moyenne du département Corse-du-Sud. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 96 m².
📊 Avenue Napoleon 3 en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue Napoleon 3 à Ajaccio. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 481 € à 4 500 €, soit un écart de 204%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 96 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Ajaccio
Avenue Napoleon 3 se situe au-dessus de la médiane des prix à Ajaccio. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 019 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Napoleon 3 ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 500 €/m2
Au revenu médian de Ajaccio (21 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Napoleon 3 dans le contexte de Ajaccio
Ajaccio compte 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 39 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ajaccio
Principales rues de Ajaccio classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Cardinal Fesch | 3 160 € | 2 896 € | - | 28 |
| Cours Napoleon | 4 338 € | 4 289 € | - | 25 |
| Résidence Jardins de l Empereur | 2 228 € | 2 228 € | - | 18 |
| Résidence Santa Lina | 6 175 € | 6 175 € | - | 14 |
| Rue Marechal Lyautey | 2 323 € | 2 556 € | - | 13 |
| Vazzio | 2 731 € | - | 2 731 € | 10 |
| Avenue Doct Noel Franchini | 3 250 € | 3 133 € | - | 10 |
| Résidence des Cannes | 1 831 € | 1 831 € | - | 9 |
| Rue Col Colonna d Ornano | 3 065 € | 3 129 € | - | 9 |
| Rue Doc Dell Pellegrino | 2 604 € | 2 779 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Napoleon 3 à Ajaccio ?
Le prix médian au m2 Avenue Napoleon 3 est de 3 500 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 481 € à 4 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Napoleon 3 est-elle chère par rapport à Ajaccio ?
Avenue Napoleon 3 est dans la moyenne de Ajaccio. Le prix médian de la commune est de 3 667 €/m2, soit 4.5% de plus que cette rue. Sur 39 rues analysées, Avenue Napoleon 3 se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Napoleon 3 ?
Sur la base du prix médian de 3 500 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Napoleon 3 coute environ 175 000 €. Ce montant peut varier de 74 074 € à 225 009 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.