Prix au m2 Résidence des Cretes à Ajaccio (2A)
Le prix immobilier Résidence des Cretes à Ajaccio est de 5 811 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 667 €/m2) et 47.6% au-dessus de la moyenne du département Corse-du-Sud. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 33 m².
📊 Résidence des Cretes en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Résidence des Cretes à Ajaccio. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 324 € à 7 381 €, soit un écart de 71%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 33 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Ajaccio
Résidence des Cretes fait partie du top 3 des rues les plus chères de Ajaccio. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 057 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence des Cretes ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 811 €/m2
Au revenu médian de Ajaccio (21 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Résidence des Cretes dans le contexte de Ajaccio
Ajaccio compte 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 39 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ajaccio
Principales rues de Ajaccio classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Cardinal Fesch | 3 160 € | 2 896 € | - | 28 |
| Cours Napoleon | 4 338 € | 4 289 € | - | 25 |
| Résidence Jardins de l Empereur | 2 228 € | 2 228 € | - | 18 |
| Résidence Santa Lina | 6 175 € | 6 175 € | - | 14 |
| Rue Marechal Lyautey | 2 323 € | 2 556 € | - | 13 |
| Avenue Napoleon 3 | 3 500 € | 3 763 € | - | 13 |
| Vazzio | 2 731 € | - | 2 731 € | 10 |
| Avenue Doct Noel Franchini | 3 250 € | 3 133 € | - | 10 |
| Résidence des Cannes | 1 831 € | 1 831 € | - | 9 |
| Rue Col Colonna d Ornano | 3 065 € | 3 129 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence des Cretes à Ajaccio ?
Le prix médian au m2 Résidence des Cretes est de 5 811 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 324 € à 7 381 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence des Cretes est-elle chère par rapport à Ajaccio ?
Résidence des Cretes est nettement au-dessus de la moyenne de Ajaccio. Le prix médian de la commune est de 3 667 €/m2, soit 58.5% de moins que cette rue. Sur 39 rues analysées, Résidence des Cretes se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence des Cretes ?
Sur la base du prix médian de 5 811 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence des Cretes coute environ 290 552 €. Ce montant peut varier de 216 216 € à 369 048 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.