Prix au m2 Résidence les Orangers à Ajaccio (2A)
Le prix immobilier Résidence les Orangers à Ajaccio est de 2 576 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 667 €/m2) et 34.6% en dessous de la moyenne du département Corse-du-Sud. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Résidence les Orangers en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Résidence les Orangers à Ajaccio. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 468 € à 4 503 €, soit un écart de 82%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Ajaccio
Résidence les Orangers fait partie des rues les plus abordables de Ajaccio. Le prix au m2 y est 29.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 035 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence les Orangers ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 576 €/m2
Au revenu médian de Ajaccio (21 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence les Orangers dans le contexte de Ajaccio
Ajaccio compte 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 39 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ajaccio
Principales rues de Ajaccio classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Cardinal Fesch | 3 160 € | 2 896 € | - | 28 |
| Cours Napoleon | 4 338 € | 4 289 € | - | 25 |
| Résidence Jardins de l Empereur | 2 228 € | 2 228 € | - | 18 |
| Résidence Santa Lina | 6 175 € | 6 175 € | - | 14 |
| Rue Marechal Lyautey | 2 323 € | 2 556 € | - | 13 |
| Avenue Napoleon 3 | 3 500 € | 3 763 € | - | 13 |
| Vazzio | 2 731 € | - | 2 731 € | 10 |
| Avenue Doct Noel Franchini | 3 250 € | 3 133 € | - | 10 |
| Résidence des Cannes | 1 831 € | 1 831 € | - | 9 |
| Rue Col Colonna d Ornano | 3 065 € | 3 129 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence les Orangers à Ajaccio ?
Le prix médian au m2 Résidence les Orangers est de 2 576 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 468 € à 4 503 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence les Orangers est-elle chère par rapport à Ajaccio ?
Résidence les Orangers est nettement en dessous de la moyenne de Ajaccio. Le prix médian de la commune est de 3 667 €/m2, soit 29.8% de plus que cette rue. Sur 39 rues analysées, Résidence les Orangers se classe 32e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence les Orangers ?
Sur la base du prix médian de 2 576 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence les Orangers coute environ 128 777 €. Ce montant peut varier de 123 377 € à 225 144 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Résidence les Orangers à Ajaccio ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.