Prix au m2 à Sedan (08)
Le prix médian de l'immobilier à Sedan est de 1 103 €/m2 selon les 312 transactions enregistrées en 2024. C'est 14.7% en dessous de la moyenne du département Ardennes (1 292 €/m2). La ville compte 16 608 habitants sur 16,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Sedan est passé de 1 372 € à 1 333 €, soit -2.8%.
📊 Sedan vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Ardennes :
Sedan se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 14.7% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Sedan en chiffres
Sedan compte 16 608 habitants répartis sur 16,3 km², soit une densité de 1 020 hab/km². Le code postal est 08200.
Le revenu médian des ménages est de 16 570 €/an. Il faut environ 3.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 21% inférieur à la moyenne du Ardennes.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Sedan
Un appartement coûte 30% moins cher qu'une maison au m2 à Sedan. Pour un T3 de 80 m², comptez 83 636 € en appartement contre 119 702 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Sedan ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 103 €/m2 :
Les prix varient entre 118 € et 10 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Sedan
19 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Philippoteaux (4 652 €/m2) et la plus abordable est Rue Bridier (467 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Philippoteaux 4 652 €/m2
- Avenue Charles de Gaulle 606 €/m2
- Faubourg du Menil 1 882 €/m2
- Place Turenne 1 339 €/m2
- Rue Gambetta 611 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Bridier 467 €/m2
- Avenue Charles de Gaulle 606 €/m2
- Rue Gambetta 611 €/m2
- Rue de Bayle 660 €/m2
- Place de la Halle 746 €/m2
📍 Toutes les rues de Sedan
Liste des 19 rues de Sedan avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Philippoteaux | 4 652 € | 4 652 € | - | 16 |
| Avenue Charles de Gaulle | 606 € | 606 € | - | 13 |
| Faubourg du Menil | 1 882 € | 1 882 € | - | 13 |
| Place Turenne | 1 339 € | 1 516 € | - | 12 |
| Rue Gambetta | 611 € | 634 € | - | 10 |
| Avenue General Margueritte | 949 € | 926 € | - | 10 |
| Rue des Francs Bourgeois | 2 740 € | 2 762 € | - | 10 |
| Avenue Marechal Leclerc | 803 € | 786 € | - | 10 |
| Faubourg du Fond de Givonne | 1 029 € | - | 1 319 € | 9 |
| Rue Saint Michel | 1 235 € | 1 235 € | - | 8 |
| Rue de Bayle | 660 € | 660 € | - | 7 |
| Place de la Halle | 746 € | 837 € | - | 6 |
| Rue au Beurre | 3 288 € | 3 288 € | - | 6 |
| Rue Berthelot | 855 € | 855 € | - | 6 |
| Rue de Fleuranges | 4 947 € | 5 214 € | - | 6 |
| Rue des Romains | 1 000 € | 1 000 € | - | 5 |
| Prom du Fond des Buses | 1 800 € | - | 1 800 € | 5 |
| Rue Ternaux | 1 957 € | 1 775 € | - | 5 |
| Rue Bridier | 467 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Ardennes
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 614 € | 1 619 € | 1 613 € | 807 |
| Revin | 923 € | 1 692 € | 783 € | 109 |
| Rethel | 1 667 € | 1 719 € | 1 667 € | 100 |
| Vouziers | 969 € | 2 389 € | 969 € | 97 |
| Bogny-sur-Meuse | 1 108 € | 2 059 € | 1 000 € | 94 |
| Nouzonville | 1 345 € | 2 500 € | 1 308 € | 91 |
| Givet | 1 395 € | 2 250 € | 1 402 € | 72 |
| Fumay | 863 € | 1 026 € | 784 € | 62 |
| Vrigne aux Bois | 1 839 € | 3 077 € | 1 574 € | 56 |
| Vivier-au-Court | 1 525 € | 2 221 € | 1 389 € | 38 |
Autres communes du Ardennes
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