Prix au m2 Art Anc Rte Villenauxe à Nogent-sur-Seine (10)
Le prix immobilier Art Anc Rte Villenauxe à Nogent-sur-Seine est de 2 655 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 181 €/m2) et 92.9% au-dessus de la moyenne du département Aube. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Art Anc Rte Villenauxe en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Art Anc Rte Villenauxe à Nogent-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 352 € à 14 412 €, soit un écart de 966%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nogent-sur-Seine
Art Anc Rte Villenauxe se situe au-dessus de la médiane des prix à Nogent-sur-Seine. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 060 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Art Anc Rte Villenauxe
Les maisons Art Anc Rte Villenauxe sont 32% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 132 743 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 66 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Art Anc Rte Villenauxe ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 655 €/m2
Au revenu médian de Nogent-sur-Seine (19 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Art Anc Rte Villenauxe dans le contexte de Nogent-sur-Seine
Nogent-sur-Seine compte 128 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nogent-sur-Seine
Principales rues de Nogent-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue St Laurent | 9 192 € | 9 838 € | - | 13 |
| Rue de l Hotel Dieu | 10 615 € | 10 615 € | - | 11 |
| Avenue Pasteur | 1 624 € | 1 394 € | 1 624 € | 10 |
| Rue de la Halle | 1 229 € | 1 208 € | - | 8 |
| Rue Paul Dubois | 3 117 € | 3 740 € | - | 7 |
| Route de Bray | 2 324 € | - | 2 324 € | 7 |
| Place de la Halle | 1 848 € | 1 848 € | - | 6 |
| Rue des Moulins | 6 682 € | 7 000 € | - | 6 |
| Rue des Fosses | 2 368 € | - | - | 5 |
| Rue de l Etape au Vin | 3 927 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Art Anc Rte Villenauxe à Nogent-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Art Anc Rte Villenauxe est de 2 655 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 352 € à 14 412 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Art Anc Rte Villenauxe ?
Les appartements s'échangent à 2 352 €/m2 et les maisons à 3 101 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Art Anc Rte Villenauxe est-elle chère par rapport à Nogent-sur-Seine ?
Art Anc Rte Villenauxe est nettement au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 2 181 €/m2, soit 21.7% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Art Anc Rte Villenauxe se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Art Anc Rte Villenauxe ?
Sur la base du prix médian de 2 655 €/m2, un appartement de 50 m² Art Anc Rte Villenauxe coute environ 132 743 €. Ce montant peut varier de 67 609 € à 720 588 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.