Prix au m2 Avenue Pasteur à Nogent-sur-Seine (10)
Le prix immobilier Avenue Pasteur à Nogent-sur-Seine est de 1 624 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 181 €/m2) et 18% au-dessus de la moyenne du département Aube. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 104 m².
📊 Avenue Pasteur en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Pasteur à Nogent-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 074 € à 6 330 €, soit un écart de 489%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 104 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Nogent-sur-Seine
Avenue Pasteur fait partie des rues les plus abordables de Nogent-sur-Seine. Le prix au m2 y est 25.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 256 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Pasteur
Les maisons Avenue Pasteur sont 16% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 81 197 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 58 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Pasteur ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 624 €/m2
Au revenu médian de Nogent-sur-Seine (19 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Pasteur dans le contexte de Nogent-sur-Seine
Nogent-sur-Seine compte 128 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nogent-sur-Seine
Principales rues de Nogent-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue St Laurent | 9 192 € | 9 838 € | - | 13 |
| Rue de l Hotel Dieu | 10 615 € | 10 615 € | - | 11 |
| Rue de la Halle | 1 229 € | 1 208 € | - | 8 |
| Rue Paul Dubois | 3 117 € | 3 740 € | - | 7 |
| Route de Bray | 2 324 € | - | 2 324 € | 7 |
| Art Anc Rte Villenauxe | 2 655 € | 2 352 € | 3 101 € | 6 |
| Place de la Halle | 1 848 € | 1 848 € | - | 6 |
| Rue des Moulins | 6 682 € | 7 000 € | - | 6 |
| Rue des Fosses | 2 368 € | - | - | 5 |
| Rue de l Etape au Vin | 3 927 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Pasteur à Nogent-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Avenue Pasteur est de 1 624 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 074 € à 6 330 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Pasteur ?
Les appartements s'échangent à 1 394 €/m2 et les maisons à 1 624 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Pasteur est-elle chère par rapport à Nogent-sur-Seine ?
Avenue Pasteur est nettement en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 2 181 €/m2, soit 25.6% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue Pasteur se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Pasteur ?
Sur la base du prix médian de 1 624 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Pasteur coute environ 81 197 €. Ce montant peut varier de 53 704 € à 316 510 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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