Prix au m2 Rue de l Hotel Dieu à Nogent-sur-Seine (10)
Le prix immobilier Rue de l Hotel Dieu à Nogent-sur-Seine est de 10 615 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 181 €/m2) et 671.4% au-dessus de la moyenne du département Aube. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue de l Hotel Dieu en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue de l Hotel Dieu à Nogent-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 448 € à 14 911 €, soit un écart de 3232%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nogent-sur-Seine
Rue de l Hotel Dieu est la rue la plus chère de Nogent-sur-Seine avec un prix médian de 10 615 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 464 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Hotel Dieu ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 615 €/m2
Au revenu médian de Nogent-sur-Seine (19 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 26.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de l Hotel Dieu dans le contexte de Nogent-sur-Seine
Nogent-sur-Seine compte 128 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nogent-sur-Seine
Principales rues de Nogent-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue St Laurent | 9 192 € | 9 838 € | - | 13 |
| Avenue Pasteur | 1 624 € | 1 394 € | 1 624 € | 10 |
| Rue de la Halle | 1 229 € | 1 208 € | - | 8 |
| Rue Paul Dubois | 3 117 € | 3 740 € | - | 7 |
| Route de Bray | 2 324 € | - | 2 324 € | 7 |
| Art Anc Rte Villenauxe | 2 655 € | 2 352 € | 3 101 € | 6 |
| Place de la Halle | 1 848 € | 1 848 € | - | 6 |
| Rue des Moulins | 6 682 € | 7 000 € | - | 6 |
| Rue des Fosses | 2 368 € | - | - | 5 |
| Rue de l Etape au Vin | 3 927 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Hotel Dieu à Nogent-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Rue de l Hotel Dieu est de 10 615 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 448 € à 14 911 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Hotel Dieu est-elle chère par rapport à Nogent-sur-Seine ?
Rue de l Hotel Dieu est nettement au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 2 181 €/m2, soit 386.6% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue de l Hotel Dieu se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Hotel Dieu ?
Sur la base du prix médian de 10 615 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Hotel Dieu coute environ 530 750 €. Ce montant peut varier de 22 378 € à 745 556 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.