Prix au m2 Rue des Moulins à Nogent-sur-Seine (10)
Le prix immobilier Rue des Moulins à Nogent-sur-Seine est de 6 682 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 181 €/m2) et 385.6% au-dessus de la moyenne du département Aube. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue des Moulins en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Moulins à Nogent-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 730 € à 12 069 €, soit un écart de 155%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nogent-sur-Seine
Rue des Moulins fait partie du top 3 des rues les plus chères de Nogent-sur-Seine. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 339 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Moulins ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 682 €/m2
Au revenu médian de Nogent-sur-Seine (19 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Moulins dans le contexte de Nogent-sur-Seine
Nogent-sur-Seine compte 128 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nogent-sur-Seine
Principales rues de Nogent-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue St Laurent | 9 192 € | 9 838 € | - | 13 |
| Rue de l Hotel Dieu | 10 615 € | 10 615 € | - | 11 |
| Avenue Pasteur | 1 624 € | 1 394 € | 1 624 € | 10 |
| Rue de la Halle | 1 229 € | 1 208 € | - | 8 |
| Rue Paul Dubois | 3 117 € | 3 740 € | - | 7 |
| Route de Bray | 2 324 € | - | 2 324 € | 7 |
| Art Anc Rte Villenauxe | 2 655 € | 2 352 € | 3 101 € | 6 |
| Place de la Halle | 1 848 € | 1 848 € | - | 6 |
| Rue des Fosses | 2 368 € | - | - | 5 |
| Rue de l Etape au Vin | 3 927 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Moulins à Nogent-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Rue des Moulins est de 6 682 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 730 € à 12 069 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Moulins est-elle chère par rapport à Nogent-sur-Seine ?
Rue des Moulins est nettement au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 2 181 €/m2, soit 206.3% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue des Moulins se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Moulins ?
Sur la base du prix médian de 6 682 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Moulins coute environ 334 091 €. Ce montant peut varier de 236 486 € à 603 449 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.