Prix au m2 Route de Bray à Nogent-sur-Seine (10)
Le prix immobilier Route de Bray à Nogent-sur-Seine est de 2 324 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 181 €/m2) et 68.9% au-dessus de la moyenne du département Aube. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 347 m².
📊 Route de Bray en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route de Bray à Nogent-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 703 € à 8 333 €, soit un écart de 1085%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 347 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Nogent-sur-Seine
Route de Bray se situe en dessous de la médiane des prix à Nogent-sur-Seine. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 630 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Bray ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 324 €/m2
Au revenu médian de Nogent-sur-Seine (19 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Bray dans le contexte de Nogent-sur-Seine
Nogent-sur-Seine compte 128 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nogent-sur-Seine
Principales rues de Nogent-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue St Laurent | 9 192 € | 9 838 € | - | 13 |
| Rue de l Hotel Dieu | 10 615 € | 10 615 € | - | 11 |
| Avenue Pasteur | 1 624 € | 1 394 € | 1 624 € | 10 |
| Rue de la Halle | 1 229 € | 1 208 € | - | 8 |
| Rue Paul Dubois | 3 117 € | 3 740 € | - | 7 |
| Art Anc Rte Villenauxe | 2 655 € | 2 352 € | 3 101 € | 6 |
| Place de la Halle | 1 848 € | 1 848 € | - | 6 |
| Rue des Moulins | 6 682 € | 7 000 € | - | 6 |
| Rue des Fosses | 2 368 € | - | - | 5 |
| Rue de l Etape au Vin | 3 927 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Bray à Nogent-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Route de Bray est de 2 324 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 703 € à 8 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Bray est-elle chère par rapport à Nogent-sur-Seine ?
Route de Bray est au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 2 181 €/m2, soit 6.5% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Route de Bray se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Bray ?
Sur la base du prix médian de 2 324 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Bray coute environ 116 183 €. Ce montant peut varier de 35 173 € à 416 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.