Prix au m2 Rue de Thillois à Reims (51)
Le prix immobilier Rue de Thillois à Reims est de 7 560 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 725 €/m2) et 321.8% au-dessus de la moyenne du département Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue de Thillois en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue de Thillois à Reims. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 972 € à 16 121 €, soit un écart de 442%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Reims
Rue de Thillois se situe dans le quart supérieur des prix à Reims, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 149 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Thillois
Les appartements Rue de Thillois sont 78% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 377 989 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 89 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Thillois ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 560 €/m2
Au revenu médian de Reims (19 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Thillois dans le contexte de Reims
Reims compte 2 886 transactions immobilières en 2024 réparties sur 188 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Reims
Principales rues de Reims classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Laon | 2 887 € | 2 769 € | - | 109 |
| Avenue Jean Jaures | 2 628 € | 2 531 € | - | 64 |
| Rue de Cernay | 2 387 € | 2 425 € | - | 34 |
| Rue du Champ de Mars | 4 585 € | 6 386 € | - | 29 |
| Boulevard de la Paix | 3 182 € | 3 462 € | - | 28 |
| Rue du Colonel Fabien | 4 201 € | 3 866 € | - | 26 |
| Rue de Vesle | 3 649 € | 3 750 € | - | 26 |
| Rue Gambetta | 3 625 € | 3 626 € | 3 000 € | 26 |
| Rue Ponsardin | 3 128 € | 3 122 € | - | 26 |
| Rue de Courlancy | 2 482 € | 2 471 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Thillois à Reims ?
Le prix médian au m2 Rue de Thillois est de 7 560 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 972 € à 16 121 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Thillois ?
Les appartements s'échangent à 13 434 €/m2 et les maisons à 7 560 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Thillois est-elle chère par rapport à Reims ?
Rue de Thillois est nettement au-dessus de la moyenne de Reims. Le prix médian de la commune est de 2 725 €/m2, soit 177.4% de moins que cette rue. Sur 188 rues analysées, Rue de Thillois se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Thillois ?
Sur la base du prix médian de 7 560 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Thillois coute environ 377 989 €. Ce montant peut varier de 148 607 € à 806 065 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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