Prix au m2 Rue de Venise à Reims (51)
Le prix immobilier Rue de Venise à Reims est de 3 283 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 725 €/m2) et 83.2% au-dessus de la moyenne du département Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue de Venise en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue de Venise à Reims. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 917 € à 26 465 €, soit un écart de 1281%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Reims
Rue de Venise se situe au-dessus de la médiane des prix à Reims. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 548 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Venise ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 283 €/m2
Au revenu médian de Reims (19 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Venise dans le contexte de Reims
Reims compte 2 886 transactions immobilières en 2024 réparties sur 188 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Reims
Principales rues de Reims classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Laon | 2 887 € | 2 769 € | - | 109 |
| Avenue Jean Jaures | 2 628 € | 2 531 € | - | 64 |
| Rue de Cernay | 2 387 € | 2 425 € | - | 34 |
| Rue du Champ de Mars | 4 585 € | 6 386 € | - | 29 |
| Boulevard de la Paix | 3 182 € | 3 462 € | - | 28 |
| Rue du Colonel Fabien | 4 201 € | 3 866 € | - | 26 |
| Rue de Vesle | 3 649 € | 3 750 € | - | 26 |
| Rue Gambetta | 3 625 € | 3 626 € | 3 000 € | 26 |
| Rue Ponsardin | 3 128 € | 3 122 € | - | 26 |
| Rue de Courlancy | 2 482 € | 2 471 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Venise à Reims ?
Le prix médian au m2 Rue de Venise est de 3 283 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 917 € à 26 465 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Venise est-elle chère par rapport à Reims ?
Rue de Venise est nettement au-dessus de la moyenne de Reims. Le prix médian de la commune est de 2 725 €/m2, soit 20.5% de moins que cette rue. Sur 188 rues analysées, Rue de Venise se classe 54e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Venise ?
Sur la base du prix médian de 3 283 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Venise coute environ 164 153 €. Ce montant peut varier de 95 834 € à 1 323 226 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.