Prix au m2 Rue Grandval à Reims (51)
Le prix immobilier Rue Grandval à Reims est de 2 597 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 725 €/m2) et 44.9% au-dessus de la moyenne du département Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue Grandval en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue Grandval à Reims. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 422 € à 6 878 €, soit un écart de 384%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Reims
Rue Grandval se situe en dessous de la médiane des prix à Reims. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 456 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Grandval ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 597 €/m2
Au revenu médian de Reims (19 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Grandval dans le contexte de Reims
Reims compte 2 886 transactions immobilières en 2024 réparties sur 188 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Reims
Principales rues de Reims classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Laon | 2 887 € | 2 769 € | - | 109 |
| Avenue Jean Jaures | 2 628 € | 2 531 € | - | 64 |
| Rue de Cernay | 2 387 € | 2 425 € | - | 34 |
| Rue du Champ de Mars | 4 585 € | 6 386 € | - | 29 |
| Boulevard de la Paix | 3 182 € | 3 462 € | - | 28 |
| Rue du Colonel Fabien | 4 201 € | 3 866 € | - | 26 |
| Rue de Vesle | 3 649 € | 3 750 € | - | 26 |
| Rue Gambetta | 3 625 € | 3 626 € | 3 000 € | 26 |
| Rue Ponsardin | 3 128 € | 3 122 € | - | 26 |
| Rue de Courlancy | 2 482 € | 2 471 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Grandval à Reims ?
Le prix médian au m2 Rue Grandval est de 2 597 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 422 € à 6 878 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Grandval est-elle chère par rapport à Reims ?
Rue Grandval est dans la moyenne de Reims. Le prix médian de la commune est de 2 725 €/m2, soit 4.7% de plus que cette rue. Sur 188 rues analysées, Rue Grandval se classe 120e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Grandval ?
Sur la base du prix médian de 2 597 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Grandval coute environ 129 857 €. Ce montant peut varier de 71 122 € à 343 903 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.