Prix au m2 Rue Lecointre à Reims (51)
Le prix immobilier Rue Lecointre à Reims est de 3 039 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 725 €/m2) et 69.6% au-dessus de la moyenne du département Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue Lecointre en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue Lecointre à Reims. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 484 € à 18 000 €, soit un écart de 1113%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Reims
Rue Lecointre se situe au-dessus de la médiane des prix à Reims. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 516 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Lecointre
Les appartements Rue Lecointre sont 330% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 151 934 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 215 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Lecointre ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 039 €/m2
Au revenu médian de Reims (19 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Lecointre dans le contexte de Reims
Reims compte 2 886 transactions immobilières en 2024 réparties sur 188 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Reims
Principales rues de Reims classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Laon | 2 887 € | 2 769 € | - | 109 |
| Avenue Jean Jaures | 2 628 € | 2 531 € | - | 64 |
| Rue de Cernay | 2 387 € | 2 425 € | - | 34 |
| Rue du Champ de Mars | 4 585 € | 6 386 € | - | 29 |
| Boulevard de la Paix | 3 182 € | 3 462 € | - | 28 |
| Rue du Colonel Fabien | 4 201 € | 3 866 € | - | 26 |
| Rue de Vesle | 3 649 € | 3 750 € | - | 26 |
| Rue Gambetta | 3 625 € | 3 626 € | 3 000 € | 26 |
| Rue Ponsardin | 3 128 € | 3 122 € | - | 26 |
| Rue de Courlancy | 2 482 € | 2 471 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Lecointre à Reims ?
Le prix médian au m2 Rue Lecointre est de 3 039 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 484 € à 18 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Lecointre ?
Les appartements s'échangent à 8 821 €/m2 et les maisons à 2 051 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Lecointre est-elle chère par rapport à Reims ?
Rue Lecointre est au-dessus de la moyenne de Reims. Le prix médian de la commune est de 2 725 €/m2, soit 11.5% de moins que cette rue. Sur 188 rues analysées, Rue Lecointre se classe 78e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Lecointre ?
Sur la base du prix médian de 3 039 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Lecointre coute environ 151 934 €. Ce montant peut varier de 74 176 € à 900 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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