Prix au m2 Rue Sainte Anne à Lunéville (54)
Le prix immobilier Rue Sainte Anne à Lunéville est de 1 701 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 425 €/m2) et 0.3% en dessous de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 115 m².
📊 Rue Sainte Anne en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Sainte Anne à Lunéville. Les prix au m2 s'échelonnent de 519 € à 4 237 €, soit un écart de 717%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 115 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Lunéville
Rue Sainte Anne se situe au-dessus de la médiane des prix à Lunéville. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 718 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Sainte Anne
Les appartements Rue Sainte Anne sont 210% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 85 047 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 155 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Sainte Anne ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 701 €/m2
Au revenu médian de Lunéville (18 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Sainte Anne dans le contexte de Lunéville
Lunéville compte 338 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lunéville
Principales rues de Lunéville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue d Alsace | 2 288 € | 2 288 € | 1 794 € | 27 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 073 € | 2 981 € | 972 € | 18 |
| Rue de Lorraine | 4 627 € | 4 627 € | - | 15 |
| Rue des Bosquets | 1 194 € | 1 194 € | - | 12 |
| Rue de la Republique | 955 € | 858 € | - | 11 |
| Rue de Viller | 1 076 € | 1 145 € | - | 11 |
| Rue Saint Maur | 1 676 € | 1 676 € | - | 9 |
| Rue Charles Paul Lebrun | 3 438 € | 5 844 € | - | 8 |
| Place Leopold | 2 831 € | 3 067 € | - | 8 |
| Rue Here | 3 942 € | 3 942 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Sainte Anne à Lunéville ?
Le prix médian au m2 Rue Sainte Anne est de 1 701 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 519 € à 4 237 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Sainte Anne ?
Les appartements s'échangent à 3 813 €/m2 et les maisons à 1 230 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Sainte Anne est-elle chère par rapport à Lunéville ?
Rue Sainte Anne est au-dessus de la moyenne de Lunéville. Le prix médian de la commune est de 1 425 €/m2, soit 19.3% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue Sainte Anne se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Sainte Anne ?
Sur la base du prix médian de 1 701 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Sainte Anne coute environ 85 047 €. Ce montant peut varier de 25 926 € à 211 834 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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