Prix au m2 Avenue de la Liberation à Nancy (54)
Le prix immobilier Avenue de la Liberation à Nancy est de 4 000 €/m2 en médiane, d'après 41 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 511 €/m2) et 134.5% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Avenue de la Liberation en chiffres
En 2024, 41 biens ont été vendus Avenue de la Liberation à Nancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 060 € à 23 845 €, soit un écart de 2150%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nancy
Avenue de la Liberation se situe dans le quart supérieur des prix à Nancy, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 785 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Liberation
Les appartements Avenue de la Liberation sont 568% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 200 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 334 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Liberation ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 000 €/m2
Au revenu médian de Nancy (21 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Liberation dans le contexte de Nancy
Nancy compte 2 480 transactions immobilières en 2024 réparties sur 159 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nancy
Principales rues de Nancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General Leclerc | 2 544 € | 2 401 € | 3 158 € | 61 |
| Avenue de Strasbourg | 2 206 € | 2 200 € | - | 55 |
| Rue Jeanne d Arc | 2 486 € | 2 529 € | - | 50 |
| Rue Gabriel Mouilleron | 6 863 € | 7 714 € | - | 40 |
| Rue Charles Iii | 2 301 € | 2 298 € | - | 39 |
| Avenue Foch | 2 632 € | 2 664 € | - | 38 |
| Boulevard Lobau | 2 424 € | 2 351 € | - | 37 |
| Rue de Laxou | 25 000 € | 25 000 € | - | 34 |
| Rue des Tiercelins | 3 019 € | 3 037 € | - | 34 |
| Rue Raymond Poincare | 2 286 € | 2 289 € | - | 33 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Liberation à Nancy ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Liberation est de 4 000 €/m2 en 2024, basé sur 41 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 060 € à 23 845 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Liberation ?
Les appartements s'échangent à 14 667 €/m2 et les maisons à 2 195 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Liberation est-elle chère par rapport à Nancy ?
Avenue de la Liberation est nettement au-dessus de la moyenne de Nancy. Le prix médian de la commune est de 2 511 €/m2, soit 59.3% de moins que cette rue. Sur 159 rues analysées, Avenue de la Liberation se classe 34e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Liberation ?
Sur la base du prix médian de 4 000 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Liberation coute environ 200 000 €. Ce montant peut varier de 52 980 € à 1 192 226 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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