Prix au m2 Boulevard Lobau à Nancy (54)
Le prix immobilier Boulevard Lobau à Nancy est de 2 424 €/m2 en médiane, d'après 37 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 511 €/m2) et 42.1% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 219 m².
📊 Boulevard Lobau en chiffres
En 2024, 37 biens ont été vendus Boulevard Lobau à Nancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 210 € à 25 424 €, soit un écart de 12019%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 219 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Nancy
Boulevard Lobau se situe en dessous de la médiane des prix à Nancy. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 214 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Lobau ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 424 €/m2
Au revenu médian de Nancy (21 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Lobau dans le contexte de Nancy
Nancy compte 2 480 transactions immobilières en 2024 réparties sur 159 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nancy
Principales rues de Nancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General Leclerc | 2 544 € | 2 401 € | 3 158 € | 61 |
| Avenue de Strasbourg | 2 206 € | 2 200 € | - | 55 |
| Rue Jeanne d Arc | 2 486 € | 2 529 € | - | 50 |
| Avenue de la Liberation | 4 000 € | 14 667 € | 2 195 € | 41 |
| Rue Gabriel Mouilleron | 6 863 € | 7 714 € | - | 40 |
| Rue Charles Iii | 2 301 € | 2 298 € | - | 39 |
| Avenue Foch | 2 632 € | 2 664 € | - | 38 |
| Rue de Laxou | 25 000 € | 25 000 € | - | 34 |
| Rue des Tiercelins | 3 019 € | 3 037 € | - | 34 |
| Rue Raymond Poincare | 2 286 € | 2 289 € | - | 33 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Lobau à Nancy ?
Le prix médian au m2 Boulevard Lobau est de 2 424 €/m2 en 2024, basé sur 37 transactions enregistrées. Les prix varient de 210 € à 25 424 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Lobau est-elle chère par rapport à Nancy ?
Boulevard Lobau est dans la moyenne de Nancy. Le prix médian de la commune est de 2 511 €/m2, soit 3.5% de plus que cette rue. Sur 159 rues analysées, Boulevard Lobau se classe 94e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Lobau ?
Sur la base du prix médian de 2 424 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Lobau coute environ 121 196 €. Ce montant peut varier de 10 490 € à 1 271 187 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.