Prix au m2 Avenue General Leclerc à Nancy (54)
Le prix immobilier Avenue General Leclerc à Nancy est de 2 544 €/m2 en médiane, d'après 61 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 511 €/m2) et 49.1% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Avenue General Leclerc en chiffres
En 2024, 61 biens ont été vendus Avenue General Leclerc à Nancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 901 € à 18 519 €, soit un écart de 1956%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nancy
Avenue General Leclerc se situe au-dessus de la médiane des prix à Nancy. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 618 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue General Leclerc
Les maisons Avenue General Leclerc sont 32% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 127 193 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 66 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 544 €/m2
Au revenu médian de Nancy (21 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue General Leclerc dans le contexte de Nancy
Nancy compte 2 480 transactions immobilières en 2024 réparties sur 159 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nancy
Principales rues de Nancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Strasbourg | 2 206 € | 2 200 € | - | 55 |
| Rue Jeanne d Arc | 2 486 € | 2 529 € | - | 50 |
| Avenue de la Liberation | 4 000 € | 14 667 € | 2 195 € | 41 |
| Rue Gabriel Mouilleron | 6 863 € | 7 714 € | - | 40 |
| Rue Charles Iii | 2 301 € | 2 298 € | - | 39 |
| Avenue Foch | 2 632 € | 2 664 € | - | 38 |
| Boulevard Lobau | 2 424 € | 2 351 € | - | 37 |
| Rue de Laxou | 25 000 € | 25 000 € | - | 34 |
| Rue des Tiercelins | 3 019 € | 3 037 € | - | 34 |
| Rue Raymond Poincare | 2 286 € | 2 289 € | - | 33 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue General Leclerc à Nancy ?
Le prix médian au m2 Avenue General Leclerc est de 2 544 €/m2 en 2024, basé sur 61 transactions enregistrées. Les prix varient de 901 € à 18 519 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue General Leclerc ?
Les appartements s'échangent à 2 401 €/m2 et les maisons à 3 158 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue General Leclerc est-elle chère par rapport à Nancy ?
Avenue General Leclerc est dans la moyenne de Nancy. Le prix médian de la commune est de 2 511 €/m2, soit 1.3% de moins que cette rue. Sur 159 rues analysées, Avenue General Leclerc se classe 75e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 2 544 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue General Leclerc coute environ 127 193 €. Ce montant peut varier de 45 045 € à 925 926 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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