Prix au m2 Rue de Laxou à Nancy (54)
Le prix immobilier Rue de Laxou à Nancy est de 25 000 €/m2 en médiane, d'après 34 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 511 €/m2) et 1365.7% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Rue de Laxou en chiffres
En 2024, 34 biens ont été vendus Rue de Laxou à Nancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 205 € à 29 310 €, soit un écart de 2333%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nancy
Rue de Laxou est la rue la plus chère de Nancy avec un prix médian de 25 000 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 28 106 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Laxou ?
Estimations basées sur le prix médian de 25 000 €/m2
Au revenu médian de Nancy (21 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 58.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Laxou dans le contexte de Nancy
Nancy compte 2 480 transactions immobilières en 2024 réparties sur 159 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nancy
Principales rues de Nancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General Leclerc | 2 544 € | 2 401 € | 3 158 € | 61 |
| Avenue de Strasbourg | 2 206 € | 2 200 € | - | 55 |
| Rue Jeanne d Arc | 2 486 € | 2 529 € | - | 50 |
| Avenue de la Liberation | 4 000 € | 14 667 € | 2 195 € | 41 |
| Rue Gabriel Mouilleron | 6 863 € | 7 714 € | - | 40 |
| Rue Charles Iii | 2 301 € | 2 298 € | - | 39 |
| Avenue Foch | 2 632 € | 2 664 € | - | 38 |
| Boulevard Lobau | 2 424 € | 2 351 € | - | 37 |
| Rue des Tiercelins | 3 019 € | 3 037 € | - | 34 |
| Rue Raymond Poincare | 2 286 € | 2 289 € | - | 33 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Laxou à Nancy ?
Le prix médian au m2 Rue de Laxou est de 25 000 €/m2 en 2024, basé sur 34 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 205 € à 29 310 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Laxou est-elle chère par rapport à Nancy ?
Rue de Laxou est nettement au-dessus de la moyenne de Nancy. Le prix médian de la commune est de 2 511 €/m2, soit 895.8% de moins que cette rue. Sur 159 rues analysées, Rue de Laxou se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Laxou ?
Sur la base du prix médian de 25 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Laxou coute environ 1 250 000 €. Ce montant peut varier de 60 241 € à 1 465 517 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.