Prix au m2 à Nancy (54)
Le prix médian de l'immobilier à Nancy est de 2 511 €/m2 selon les 2 480 transactions enregistrées en 2024. C'est 47.2% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle (1 706 €/m2). La ville compte 104 260 habitants sur 14,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Nancy est passé de 2 421 € à 2 500 €, soit +3.3%.
📊 Nancy vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Meurthe-et-Moselle :
Nancy se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 47.2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Nancy en chiffres
Nancy compte 104 260 habitants répartis sur 14,9 km², soit une densité de 6 979 hab/km². Le code postal est 54000.
Le revenu médian des ménages est de 21 300 €/an. Il faut environ 5.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 7.2% inférieur à la moyenne du Meurthe-et-Moselle.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Nancy
Un appartement coûte 10% moins cher qu'une maison au m2 à Nancy. Pour un T3 de 80 m², comptez 199 520 € en appartement contre 221 346 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Nancy ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 511 €/m2 :
Les prix varient entre 190 € et 29 688 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Nancy
159 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue General Leclerc (2 544 €/m2) et la plus abordable est Rue de la Bergamote (280 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue General Leclerc 2 544 €/m2
- Avenue de Strasbourg 2 206 €/m2
- Rue Jeanne d Arc 2 486 €/m2
- Avenue de la Liberation 4 000 €/m2
- Rue Gabriel Mouilleron 6 863 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de la Bergamote 280 €/m2
- Rue de Remenauville 942 €/m2
- Rue Guy Ropartz 1 229 €/m2
- Boulevard Joffre 1 291 €/m2
- Rue du Chemin Blanc 1 319 €/m2
📍 Toutes les rues de Nancy
Liste des 159 rues de Nancy avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General Leclerc | 2 544 € | 2 401 € | 3 158 € | 61 |
| Avenue de Strasbourg | 2 206 € | 2 200 € | - | 55 |
| Rue Jeanne d Arc | 2 486 € | 2 529 € | - | 50 |
| Avenue de la Liberation | 4 000 € | 14 667 € | 2 195 € | 41 |
| Rue Gabriel Mouilleron | 6 863 € | 7 714 € | - | 40 |
| Rue Charles Iii | 2 301 € | 2 298 € | - | 39 |
| Avenue Foch | 2 632 € | 2 664 € | - | 38 |
| Boulevard Lobau | 2 424 € | 2 351 € | - | 37 |
| Rue de Laxou | 25 000 € | 25 000 € | - | 34 |
| Rue des Tiercelins | 3 019 € | 3 037 € | - | 34 |
| Rue Raymond Poincare | 2 286 € | 2 289 € | - | 33 |
| Place des Vosges | 2 486 € | 2 497 € | - | 31 |
| Rue de la Bergamote | 280 € | 280 € | - | 28 |
| Rue Henri Deglin | 4 227 € | 3 117 € | 2 874 € | 26 |
| Rue Saint Dizier | 2 388 € | 2 414 € | - | 25 |
| Rue de la Cote | 1 965 € | 1 926 € | - | 25 |
| Rue de Mon Desert | 2 379 € | 2 426 € | - | 24 |
| Boulevard Albert 1er | 2 237 € | 1 917 € | - | 24 |
| Boulevard Joffre | 1 291 € | 1 270 € | - | 24 |
| Rue de la Commanderie | 2 230 € | 2 452 € | - | 24 |
| Rue du Fbg des Trois Maisons | 2 743 € | 4 065 € | - | 24 |
| Avenue de Boufflers | 2 125 € | 1 908 € | 2 481 € | 23 |
| Rue de l Armee Patton | 3 704 € | 3 537 € | - | 22 |
| Boulevard Jean Jaures | 2 667 € | 2 563 € | - | 21 |
| Rue Marechal Oudinot | 2 813 € | 2 729 € | - | 21 |
| Rue de Mulhouse | 3 504 € | 3 504 € | - | 20 |
| Rue de Saurupt | 2 270 € | 2 224 € | - | 20 |
| Rue des Jardiniers | 3 101 € | 3 147 € | - | 20 |
| Rue du Tapis Vert | 3 046 € | 2 778 € | - | 19 |
| Rue des Quatre Eglises | 3 000 € | 3 412 € | - | 19 |
| Rue President R Schuman | 2 682 € | 2 682 € | - | 19 |
| Rue Charles Keller | 2 983 € | 2 588 € | - | 18 |
| Rue Grandville | 7 710 € | 7 710 € | - | 18 |
| Rue de Metz | 3 074 € | 3 436 € | 2 741 € | 17 |
| Rue Mathias Schiff | 20 349 € | 20 349 € | - | 17 |
| Rue de la Colline | 2 155 € | 2 155 € | - | 16 |
| Rue Lothaire Ii | 19 263 € | 19 263 € | - | 16 |
| Boulevard d Haussonville | 2 178 € | 2 182 € | - | 16 |
| Rue Sergent Blandan | 2 229 € | 2 211 € | 3 296 € | 15 |
| Avenue Milton | 5 154 € | - | - | 15 |
| Rue Isabey | 2 375 € | 2 359 € | - | 15 |
| Rue Abbe Gridel | 2 477 € | 2 477 € | - | 15 |
| Rue Laxou Clos de Medreville | 1 933 € | 1 933 € | - | 15 |
| Rue Villebois Mareuil | 11 789 € | 11 789 € | - | 14 |
| Avenue du Vingtieme Corps | 3 136 € | 2 876 € | - | 14 |
| Rue de Malzeville | 2 207 € | 2 207 € | - | 14 |
| Rue Messier | 3 748 € | 3 792 € | - | 14 |
| Rue de la Republique | 2 601 € | 2 587 € | - | 13 |
| Avenue de la Garenne | 2 763 € | 2 763 € | - | 13 |
| Rue Sainte Catherine | 6 250 € | 6 122 € | - | 13 |
Affichage des 50 rues principales sur les 159 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Meurthe-et-Moselle
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vandœuvre-lès-Nancy | 2 022 € | 1 896 € | 2 189 € | 395 |
| Lunéville | 1 425 € | 1 454 € | 1 425 € | 338 |
| Longwy | 2 087 € | 2 381 € | 1 864 € | 261 |
| Toul | 1 650 € | 1 585 € | 1 862 € | 249 |
| Saint-Max | 2 162 € | 2 032 € | 2 352 € | 235 |
| Villers-lès-Nancy | 2 222 € | 2 161 € | 2 201 € | 233 |
| Pont-à-Mousson | 2 085 € | 2 524 € | 1 902 € | 230 |
| Laxou | 2 424 € | 2 263 € | 2 568 € | 213 |
| Val de Briey | 1 831 € | 1 771 € | 1 998 € | 166 |
| Jarny | 1 711 € | 1 888 € | 1 704 € | 157 |
Autres communes du Meurthe-et-Moselle
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