Prix au m2 Avenue Jolain à Saint-Nicolas-de-Port (54)
Le prix immobilier Avenue Jolain à Saint-Nicolas-de-Port est de 1 573 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 000 €/m2) et 7.8% en dessous de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 129 m².
📊 Avenue Jolain en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Jolain à Saint-Nicolas-de-Port. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 067 € à 1 731 €, soit un écart de 62%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 129 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Nicolas-de-Port
Avenue Jolain fait partie des rues les plus abordables de Saint-Nicolas-de-Port. Le prix au m2 y est 21.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 664 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Jolain ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 573 €/m2
Au revenu médian de Saint-Nicolas-de-Port (22 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Jolain dans le contexte de Saint-Nicolas-de-Port
Saint-Nicolas-de-Port compte 153 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Nicolas-de-Port
Principales rues de Saint-Nicolas-de-Port classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Bonnardel | 7 517 € | 7 517 € | - | 18 |
| Rue de l Etuve | 3 250 € | 3 250 € | - | 13 |
| Rue Anatole France | 2 333 € | 3 070 € | - | 11 |
| Rue Charles Courtois | 679 € | 733 € | - | 10 |
| Rue des Trois Pucelles | 4 206 € | 5 185 € | - | 7 |
| Rue du Blanc Mur | 1 977 € | - | 1 977 € | 6 |
| Place de la Republique | 1 825 € | 2 693 € | - | 5 |
| Rue du 4eme Bcp | 1 565 € | - | 1 565 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jolain à Saint-Nicolas-de-Port ?
Le prix médian au m2 Avenue Jolain est de 1 573 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 067 € à 1 731 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Jolain est-elle chère par rapport à Saint-Nicolas-de-Port ?
Avenue Jolain est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port. Le prix médian de la commune est de 2 000 €/m2, soit 21.3% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue Jolain se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jolain ?
Sur la base du prix médian de 1 573 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jolain coute environ 78 667 €. Ce montant peut varier de 53 334 € à 86 539 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.