Prix au m2 Rue de l Etuve à Saint-Nicolas-de-Port (54)
Le prix immobilier Rue de l Etuve à Saint-Nicolas-de-Port est de 3 250 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 000 €/m2) et 90.5% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue de l Etuve en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue de l Etuve à Saint-Nicolas-de-Port. Les prix au m2 s'échelonnent de 625 € à 9 600 €, soit un écart de 1436%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Nicolas-de-Port
Rue de l Etuve fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Nicolas-de-Port. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 975 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Etuve ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 250 €/m2
Au revenu médian de Saint-Nicolas-de-Port (22 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de l Etuve dans le contexte de Saint-Nicolas-de-Port
Saint-Nicolas-de-Port compte 153 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Nicolas-de-Port
Principales rues de Saint-Nicolas-de-Port classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Bonnardel | 7 517 € | 7 517 € | - | 18 |
| Rue Anatole France | 2 333 € | 3 070 € | - | 11 |
| Rue Charles Courtois | 679 € | 733 € | - | 10 |
| Rue des Trois Pucelles | 4 206 € | 5 185 € | - | 7 |
| Rue du Blanc Mur | 1 977 € | - | 1 977 € | 6 |
| Avenue Jolain | 1 573 € | 1 451 € | - | 6 |
| Place de la Republique | 1 825 € | 2 693 € | - | 5 |
| Rue du 4eme Bcp | 1 565 € | - | 1 565 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Etuve à Saint-Nicolas-de-Port ?
Le prix médian au m2 Rue de l Etuve est de 3 250 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 625 € à 9 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Etuve est-elle chère par rapport à Saint-Nicolas-de-Port ?
Rue de l Etuve est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Port. Le prix médian de la commune est de 2 000 €/m2, soit 62.5% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue de l Etuve se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Etuve ?
Sur la base du prix médian de 3 250 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Etuve coute environ 162 500 €. Ce montant peut varier de 31 250 € à 480 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.