Prix au m2 Rue Aristide Briand à Vandœuvre-lès-Nancy (54)
Le prix immobilier Rue Aristide Briand à Vandœuvre-lès-Nancy est de 2 192 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 022 €/m2) et 28.5% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue Aristide Briand en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Aristide Briand à Vandœuvre-lès-Nancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 519 € à 2 629 €, soit un écart de 73%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vandœuvre-lès-Nancy
Rue Aristide Briand se situe en dessous de la médiane des prix à Vandœuvre-lès-Nancy. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 110 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Aristide Briand ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 192 €/m2
Au revenu médian de Vandœuvre-lès-Nancy (18 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Aristide Briand dans le contexte de Vandœuvre-lès-Nancy
Vandœuvre-lès-Nancy compte 395 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vandœuvre-lès-Nancy
Principales rues de Vandœuvre-lès-Nancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 2 416 € | 2 416 € | 2 605 € | 30 |
| Avenue General Leclerc | 2 249 € | 2 127 € | - | 26 |
| Rue General Frere | 1 455 € | 1 452 € | - | 18 |
| Rue Gabriel Peri | 1 600 € | 1 600 € | - | 17 |
| Rue du Beaujolais | 2 267 € | 2 272 € | - | 14 |
| Rue Ste Colette | 1 826 € | 1 826 € | - | 13 |
| Allée de Fribourg | 5 091 € | 5 091 € | - | 13 |
| Allée de la Foret de la Reine | 22 917 € | - | - | 9 |
| Avenue de la Foret de Haye | 8 978 € | - | - | 8 |
| Rue du Dauphine | 2 809 € | 2 809 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Aristide Briand à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Le prix médian au m2 Rue Aristide Briand est de 2 192 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 519 € à 2 629 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Aristide Briand est-elle chère par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Rue Aristide Briand est au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy. Le prix médian de la commune est de 2 022 €/m2, soit 8.4% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue Aristide Briand se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Aristide Briand ?
Sur la base du prix médian de 2 192 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Aristide Briand coute environ 109 578 €. Ce montant peut varier de 75 938 € à 131 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Aristide Briand à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.